的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的20％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的 向被告进行了支付。2008年4月28日，原、被告双方又签订一份商品房买卖合同，原告购买被告的车库一间，总价款为x元，付款方式为一次性付款。关于违约责任 ...

继续履行。（2）逾期超过60日，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并 楼的部分外墙正在进行墙面装修。 原审法院认为，袁＊＊与＊＊物业公司之间签订的《长沙市商品房买卖合同》及附件系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定， ...

经原告多次催讨，被告均不予理会，为维护原告的利益，请求法院依法判决：1、解除原、被告之间的《商品房买卖合同》，2、被告支付违约金2000元，3、被告 违约责任的第二项第二款约定，逾期付款超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%支付违约金……。被告未履行协助贷款的义务 ...

违约责任”第（2）项约定：逾期超过90天后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日60天内退还全部已付款，并按原告累计已 房屋交接手续，故金龙房地产公司构成逾期交房。其中X号房，因金龙房地产公司已按《商品房买卖合同》约定的邮寄地址向巫某某寄送《入伙（交房）通知》的邮政快递 ...

作担保。合同到期后，被告未能偿付房价款及欠款，请求解除原、被告于2008年12月17日签订的商品房买卖合同，并返还给原告昌乐花园X号楼X单元X楼X 月17日签订的商品房买卖合同是在双方协商一致基础上签订的，此合同合法有效。合同签订后被告应当按照合同约定给付价款，因未能按期支付，依据合同约定原告有权将该 ...

除此之外别无其他债权债务关系，故，河南田园房地产开发有限公司无权出售诉争房屋并行使抵销权。即使他们之间存在债权债务关系，也只能就债权债务抵消，而不能把已卖给 后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...

签订后数年内，其并未行使对上述合同的撤销权，故原、被告于2002年10月24日签订的《商品房买卖合同》应为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第九 ，且庭审中，被告亦对该证明予以否认，故其亦不能作为原告解除《商品房买卖合同》的依据，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国合同法 ...

王XX支付了购房款x元。上述买卖合同约定，方齐公司应在2007年12月31日前交付验收合格的房屋。如逾期交付超过90日，乙方有权要求解除协议，乙方解除协议的， 之间的绿丹江苑小区NX栋X单元X×、15×号两栋房屋的商品房买卖合同，自本判决生效之日起依法解除；二、丹东方齐房地产开发公司于本判决生效之日起 ...

中庭开放式经营。 原审法院认为，2005年6月7日，秦某某与海盛公司所签订的商品房买卖合同、2005年11月16日秦某某、海盛公司双方所签订的补充协议 违约金的理由不成立，不予支持。因此案不存在迟延交付房屋或迟延交付购房款的违约情形，不适用行使解除权除斥期间的法律规定，故海盛公司辩称秦某某行使解除权已 ...

。原告律师于2009年8月、12月致函被告，但没有结果。至今为止，双方的商品房买卖合同关系依然合法有效，双方应依约继续履行。故请求判令被告立即依约办理 ，而在此期间原告也没有付款，合同网上备案登记已经注销，合同已经解除，不存在合同效力待定的问题，本案中合同的解除是约定解除。第五，被告按照规定先向原告 ...