商品房未经过验收的上诉理由不能成立。吴某诉讼请求仅要求上铁公司承担逾期交房的违约责任，故吴某上诉要求确认该商品房不符合合同约定的交付条件的上诉请求超出其诉讼请求范围，本院不予采纳。 2、被上诉人以张贴公告的方式通知交房不符合合同“书面通知买受人办理交付手续”的约定。 上铁公司面向社会售房，购房人 ...

条件，并符合合同规定的商品房交付买受人使用；第九条出卖人逾期交房的违约责任，逾期超过90日后，买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自 的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十九条被执行人未按判决、裁定 ...

责任由出卖人承担......”。合同第九条是“出卖人逾期交房的违约责任”，内容为“除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定 某某有限公司实际向长沙市房屋产权登记机关办理产权登记手续时止）； 如果湖南某某有限公司逾期未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法 ...

合某再次确认了房屋价款降低为476300元，交房期限变更为2005年11月15日之前；逾期交房的违约责任为：逾期超过60日，买受人要求继续履行合 某房屋经营公司一方面负有将全部房产施工至竣工、向已购房业主交付房屋、向只交定金的购房者双倍返还定金的义务，另一方面享有受领“已销售部分小业主还需要交纳的购房 ...

符合合同约定的商品房交付买受人使用……。第九条、出卖人逾期交房的违约责任，1、……；（2）逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除 具体数额为从最后交付期限的第二天起至实际交付之日止共计为433天，总房价款206764元×0.0001×433天为8952.88元。对于新基一分公司提出反诉称严某 ...

的，不受上述30日的告知期限的限制，且视为已告知。 对某卖人逾期交房的违约责任，合同第九条约定：“除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖 违约金具有惩戒性质，可由合同当事人事先约定计算标准，但法律规定原约定的违约金过分高于违约行为造成的实际损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。因本案原、被告约定的 ...

2、特快专递回执，X-X-XEMS快递名单，拟证明我方在约定期限内向原告发出了接房通知。 本院对双方当事人所举示的证据的真实性、关某、合法性，本院将结合 接房的通知，没有违背合同的约定，不存在逾期交房的违约行为，不应当承担违约责任。 上述事实有双方当事人提供的证据材料和法庭陈述在卷为佐证。 本院认为 ...

人初步验收合格并提请建设行政主管部门或核定工某质量部门验收合格；逾期交房的违约责任是如逾期超过30日继续履行合同的，应自约定交付的第二日起至实际 更换为防盗门，将窗户玻璃更换为质量合格的双层中空玻璃，承担外墙砖变为外墙涂料的责任；三、诉讼费由被告承担。被告应诉后提起反诉，请求法院判令原告支付被告购房款 ...

付房款x元按照中国人民银行规定的商业银行同期同类贷款基准利率标准计算支付牟XX逾期办证违约金。国禄公司辩称以上两项费用计算重复没有事实依据，不予采纳。据此 自己的合同义务，而上诉人在履行合同过程中不符合约定，构成违约，应承担违约责任。关于逾期交房违约金的计算时间问题，根据双方签订的商品房买卖合同第六条 ...