条第（2）项约定被告逾期交房超过30日后，原告有权解除合同。原告解除合同的，被告应当自原告解除合同通知到达之日起15天内退还全部已付款，并按原告累计已付款的百分之一向原告支付违约金。现该楼房交房期限已过，被告至今未能交付，原告多次找被告协商未果。故起诉到法院，要求与被告解除商品房买卖合同；被告返还已 ...

18日签订了商品房买卖合同，合同约定原告购买被告建设当中的楼房一套，2009年5月30日前交付原告使用，逾期交房超过30日后原告即有权解除合同，被告应当 罗某某楼房首付款x元，并支付给原告违约金308.88元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条 ...

月22日签订了商品房买卖合同，合同约定原告购买被告建设当中的楼房2套，2008年12月30日前交付，逾期交房超过30日后原告即有权解除合同，被告应当自 孙某楼房首付款x元，并支付给原告违约金338.88元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的 ...

某丁本案诉请解除合同并要求广源公司返还购房款及承担违约责任，合法有理，本院予以支持。但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 房屋的违约责任，逾期超过180天，乙方有权终止合同，甲方按乙方累计已付款的20%向乙方支付违约金及乙方累计已付款。广源公司返还张某丁已付购房款 ...

，按合同条款或交易习惯也不能确定的，受损害方可合理选择要求对方承担修理、退货等违约责任。商品房买卖合同中，在房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋 不治本的，现房屋主体结构明显存在质量缺陷，王某某、姚某某有权解除合同，并要求凯通公司赔偿相应损失。故请求二审法院撤销原判，改判支持王某某、姚某某在 ...

(集团)有限公司(以下简称东兴公司)取得了编号为青房地(2000)内预字X号上海市内销商品房预售许可证，预售房屋幢号为梦丹苑X号、华骥苑X号至 X号民事判决； 二、被上诉人上海东兴置业(集团)有限公司要求解除与上诉人陆某某、陆某某之间的房屋买卖合同的诉讼请求，不予支持； 三、被上诉人上海东兴置业(集团 ...

，合同继续履行；逾期超过６０日后，刘某甲、刘某乙、刘某丙有权解除合同。刘某甲、刘某乙、刘某丙解除合同的，天泽实业公司应当自解除合同通知到达之 天泽实业公司不承担责任。原判对此处理正确，也应予以维持。其三、关于诉讼时效的问题。《商品房买卖合同》第十一条约定，天泽实业公司交付房屋时，应当出示合同第八条规定 ...

自应付款期限的第二天起至实际金额支付之日止逾期应付款万分之五的违约金，超过30日时，出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付累计应付款1%的违约金， 验收合格，无事实和法律依据，对该认定，本院不予采纳。按双方在商品房买卖合同中的约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方 ...

字［２００４］０２４号。被告取得预售许可证后，未立即通知原告前来办理签订《商品房买卖合同》的相关事宜及交付某期房款。而原告虽住在三亚，也从未主动与被告 错误。在被上诉人明知其所认购房子没有卖给其他人后，并且也愿意继续签订合同的情况下，一审判决仍判解除该认购合同。该判决认定事实错误，是对相关法条的片面 ...

抵押状态是履行房屋买卖合同的前提，故被告应在本判决发生法律效力的合理期限内(不应超过10天)还清银行贷款以反映其能解除房屋抵押状态的能力及履行合同的 的情况吗显然这与事实和逻辑不符。二、一审判决对被上诉人提供的证据《商品房买卖合同》复印件的认定没有法律依据，不符合逻辑。《最高人民法院关于民事诉讼证据的 ...