义务便由海南华凯公司享有和承担，由此可见，海洋大厦的实际承租人系海南华凯公司。(三)关于租赁合同履行过程中，原告与海南华凯公司的违约责任问题。在 当月日平均营业额人民币2934元的标准计)。(六)关于该租赁合同是否应继续履行的问题。原告起诉要求解除租赁合同，被告对此无异议，同时，四川银河公司承包的海南 ...

应退还上诉人953．27元。上诉人与康某公司的租赁合同因不可抗力致合同目的不能实现，上诉人请求解除该合同合法，应予支持。因康某公司无违约和过错行为， 租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。据此，京海公司要拆除铺面而要求上诉人搬出，致使上诉人与康某公司的租赁合同无法继续履行，故上诉人 ...

有效的租赁合同，被上诉人与上诉人之间也并未曾解除原租赁合同，因而直到2002年7月底上诉人宣布解除合同之前，X号铺位的承租人一直是被上诉人，依据我国相关法律法规，其当然的应向上诉人支付租金，并依照合同约定承担所有违约责任。综上所述，由于被上诉人的单方面违约行为，至今仍拖欠上诉人巨额租金， ...

租”的不法事实，被告的房屋出租权出现严重权利瑕疵。且该事实出现后，由于租赁关系无法实际确认，原告的经营业务工作无法正常开展，装饰装修蒙受巨大损失。为 三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 ...

，执行董事。 委托代理人徐某某，北京市当代律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)中机某某租赁（北京）有某。 法定代表人程某，总经理。 委托代理人刘某某，北京市信 区人民法院判决认定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。分析本案，需要解决的问题有某：一、为协议解除的问题， ...

因和被告多次协商无果，故特提起诉讼，要求判决解除原、被告2010年8月12日签订的房屋租赁合同，由被告补偿因装修房屋开支的费用20万元。 为 承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二 ...

合同应当在合理期限之前通知承租人。”故原告要求与二被告解除土地租赁合同应依法予以支持，但应给予二被告合理的期限。对于二被告所辩称原告一直都说不管 查明事实与原审查明事实一致。 本院认为：在2008年底被上诉人要求上诉人搬出所租赁土地，上诉人拒绝搬出，实质上已侵犯了被上诉人财产的合法权益，被上诉人起诉 ...

合某实际无法履行的；4、有某据表明承租人无法支付以后各期租金且无法按照出租人要求提供额外担保，出租人单方面解除租赁合某的。回购条件成就，在恒信公司 2,362,894.40元。 上海市X区人民法院认为，原告恒信公司与被告机械公司签订《租赁合某协议》及原告恒信公司与被告机械公司、汽车公司签订《回购担保合 ...

房屋的所有权，所以石某没有优先购买权。二、承租人无权要求法院确认房屋买卖合同无效。《最高人民法院关某审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若千问题的解释》第二 合同的效力，除非出租人与第三人以承租人优先购买权的不行使某为合同的停止条件或以承租人优先购买权的行使某为合同的解除条件。所以，就出租人与第三 ...

租，到期前两个月告知出租人，租金再议，但不低于x元。2009年10月18日，承租人壮跃辉经出租人朱某同意将承租的门面转租给钟某，朱某在2009年3月6日 钟某付给壮跃辉的物质受让款和未到期门面的分摊租金。请求：1、解除双方签订的门面租赁合同；2、钟某给付朱某2010年3月6日至2011年3月6日拖欠的 ...