置业投资有限公司(简称彤春公司)因与河南浙南房地产开发有限公司(简称浙南公司)商品房委托代理销售合同纠纷一案，不服本院（2008）豫法民一终字X号民事判决，向 其销售房屋的溢价进行分红明显不公，也不符合《附件2》的真实意思表示。所以，溢价的计算方式应为溢价=实际成交价-本商铺三年返租租金-租赁税-底价 ...

与被告上海某企业（集团）有限公司、上海市某公司、第三人上海某物业管理有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告殷某、钱 15日，原告殷某与第三人签订房屋租赁协议书，约定殷某向第三人承租建筑面积为98平方米的上海市X路X号底层商铺。2001年5月29日，三原告与 ...

范明喜，河南裕恒律师事务所律师。 上诉人麒麟(周口)置业有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服川汇区人民法院（2008）川民初字第X号民事判决， 麒麟(周口)置业有限公司选任的周口友邦管理服务有限公司签订房屋委托租赁合同，合同约定，夏某某委托该公司对外出租所购买的商铺，委托期限为五年，即2006年12 ...

广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称润峰房屋开发公司）为商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了 月购买了洛阳市涧西区X路润峰广场X栋X-X号商铺，并同时与润峰商贸公司签订了回购协议及租赁合同。根据回购协议的约定，原告可于2009年5月 ...

广场商贸有限公司（以下简称润峰商贸公司）、洛阳润峰房屋开发有限公司（以下简称润峰房屋开发公司）为商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了 7月购买了洛阳市涧西区X路润峰广场X-X-X号商铺，并同时与润峰商贸公司签订了回购协议及租赁合同。根据回购协议的约定，原告可于2009年5月 ...

上海xx律师事务所律师。 原告耿xx、邓xx与被告刘xx、上海xx食品有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了合并审理。原告 耿xx、邓xx与被告上海xx食品有限公司于2009年3月5日签订的《商铺租赁合同》于2009年6月1日起解除； 二、被告上海xx食品有限公司应于 ...

违约金和损害赔偿金不能并用。双方签订的虽是联营承包协议，但本质是房屋租赁合同，原告仅提供房屋给被告使用，并不存在合伙、联营关系，现被告同意解除协议，但不 了相应的义务，且根据原告提供的《商铺出租委托书》内容，本院认定原、被告双方签订的协议名为联营承包协议，实为房屋租赁协议，原告收取被告的承包费实际应为 ...

（以下简称明星公司）、被告东台万达房地产开发有限公司（以下简称万达公司）委托合同纠纷一案，本院于2007年6月6日立案受理后，先由审判员冯宝银适用 8.18%计三年合计24.54%。在原告所提交的销售合同签办单、商品房买卖合同、补充协议和租赁协议中，商铺销售的优惠成交价（扣除年8.18%计三年租金）是 ...

以下简称彤春公司）与河南浙南房地产开发有限公司（以下简称浙南公司）商品房委托代理销售合同纠纷一案，彤春公司于2006年11月18日向焦作市中级人民法院提起诉讼，请求 租金和租赁税作为其销售房屋的溢价进行分红明显不公平，也不符合《附件2》的真实意思表示。所以，溢价的计算方式应为溢价＝实际成交价－本商铺三 ...

。 上诉人沅江市音乐城房地产开发公司（以下简称音乐城房地产公司）与被上诉人王某商品房销售合同纠纷一案，湖南省沅江市人民法院于二00八年十二月二十日作出（2008）沅民一初 《合同补充协议》的第三条的规定，因默许第三人将买受的商铺门面租赁给他人改建厕所，改变原商品房使用性质和用途，默许第三人将公共部分的 ...