被上诉人湘银房地产股份有限公司、原审第三人株洲博翰商业物业管理有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省（略）人民法院作出的（2011）芦法民一初 亦非效力性强制性规定，而且，《中华人民共和国合同法》并未规定租赁合同的出租人必须为房屋所有权人。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题 ...

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拥护二组，依据昆明市西山区X年至2010年土地利用总体规划及2005年土地利用变更调查结果，该宗地为集体建设用地。2009年8月12日，昆明市规划局 原审法院认为，依据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条、第三条：出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照 ...

有收取租金和协议期满后拥有并继续使用建筑物两项，但是参照《合同法》有关租赁合同的规定，并结合本案协议具体内容（收取租金共计达1949.9784万元），收取 确认存档方可施工，这与《合同法》第二百二十三条第一款“承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物”的规定也是一致的。该约定既是双方真实 ...

祥与太原市南城步步高鞋店签订的三份协议书名为联营协议实质是房屋租赁合同，为有效合同，经营主体山西步步高已被吊销营业执照，主体不存在已构成违约， 《合同法》第224条第2款“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”，出租人同意为转租的必要条件，因此咨询中心解除合同的诉讼请求应予支持，上诉人孔某共 ...