月13日、2006年8月6日所签订的商品房买卖合同实质是以等价有偿的方式转移商品房的所有权。原告按约定交付房款及房屋维修基金、办证费、抵押手续费 应承担违约责任，合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额参照中国人民银行的金融机构计收逾期贷款利息标准计算”。由于被告违约行为，酿成 ...
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认为，原、被告之间签订的《上海市商品房预售合同》系当事人双方真实意思表示，于法不悖，双方均应按约全面履行自己的义务。合同约定的交付房屋期限已届满，故 支付以房款320,000元为本金，按每日万分之二标准，从2008年11月1日计算至本判决生效之日止的违约金，并无不当，本院予以支持。 据此，根据《中华 ...
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。 上诉人运盛（福建）地产有限公司上诉称：上诉人依照合同约定向被上诉人陈某、李某某交付讼争商品房，不存在逾期交付的情况，不构成违约，一审法院以讼争商品房违反《 收房。因运盛（福建）地产有限公司的过错造成双方延期交接房，原审按照合同约定的购房款日万分之三标准判赔逾期交房违约金x.73元，并无不当，运盛（ ...
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才得以交付。虽双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定有逾期交房的违约金比例，参考人民法院对本类判决先例，即按该类房屋租金每平方米每月12元计算， 中约定，原告要求按郑州市房地产租赁租金标准三类地区用房砖（钢）混每平方米每月12元计算违约金x元低于双方约定的违约金数额，对此本院予以支持。综上所述，依照 ...
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才得以交付。虽双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定有逾期交房的违约金比例，参考人民法院对本类判决先例，即按该类房屋租金每平方米每月12元计算， 中约定，原告要求按郑州市房地产租赁租金标准三类地区用房砖（钢）混每平方米每月12元计算违约金x元低于双方约定的违约金数额，对此本院予以支持。综上所述，依照 ...
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才得以交付。虽双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定有逾期交房的违约金比例，参考人民法院对本类判决先例，即按该类房屋租金每平方米每月12元计算， 中约定，原告要求按郑州市房地产租赁租金标准三类地区用房砖（钢）混每平方米每月12元计算违约金x元低于双方约定的违约金数额，对此本院予以支持。综上所述，依照 ...
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才得以交付。虽双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定有逾期交房的违约金比例，参考人民法院对本类判决先例，即按该类房屋租金每平方米每月12元计算， 中约定，原告要求按郑州市房地产租赁租金标准三类地区用房砖（钢）混每平方米每月12元计算违约金x元低于双方约定的违约金数额，对此本院予以支持。综上所述，依照 ...
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才得以交付。虽双方签订的《商品房买卖合同》中明确约定有逾期交房的违约金比例，参考人民法院对本类判决先例，即按该类房屋租金每平方米每月12元计算， 中约定，原告要求按郑州市房地产租赁租金标准三类地区用房砖（钢）混每平方米每月12元计算违约金x元低于双方约定的违约金数额，对此本院予以支持。综上所述，依照 ...
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总价x元，交付时间为2007年11月30日。如被告逾期交房，应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金。合同签订后原告依约履行了交款义务，但被告却未能履行 至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金。第十一条：商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 ...
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三计算不合理。2、即使按（银发[2003]X号）的计算标准也应是在日万分之二点一的基础上加收30%-50%。一审法院判决明显是适用上限，有违民法 改判。 被上诉人答辩称：商品房买卖合同中对上诉人逾期办理房屋权属证书的违约金约定为双方协商，在合同中我方逾期付款违约责任按照日万分之三计算违约金，因此，如果 ...
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