向元买受人支付已交付房价款2%的违约金，合同继续履行，逾期超过60日后，买受人有权解除合同。第十四条约定产权登记，由出卖人代办权证、立某、 交买受人。2009年3月11日，某某房产管理局向被告颁发了《商品房预售合同备案登记录》。该合同订立某，原告曾于2008年8月11日交付购房款3000元，2009年 ...

同意支付物业管理费。原告提供的2003前期物业管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务合同落款日期是2004年6 起至2009年9月止的物业管理费，原告催讨未果，遂诉至本院。 以上事实，有前期物业服务合同、准予变更（备案）登记通知书、上海市住宅物业服务收费 ...

同意支付物业管理费。原告提供的2003前期物业管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务合同落款日期是2004年6 起至2009年9月止的物业管理费，原告催讨未果，遂诉至本院。 以上事实，有前期物业服务合同、准予变更（备案）登记通知书、上海市住宅物业服务收费 ...

同意支付物业管理费。原告提供的2003前期物业管理合同无效是因为被告和开发商签订商品房预售合同的落款日期为2004年6月，而物业服务合同落款日期是2004年6 起至2009年9月止的物业管理费，原告催讨未果，遂诉至本院。 以上事实，有前期物业服务合同、准予变更（备案）登记通知书、上海市住宅物业服务收费 ...

市房管局作为县级以上人民政府房产管理部门，是法律授权管理商品房预售合同登记备案的行政机关。市房管局就新中兴公司提出的申请，针对胡某某、李某甲购买新中兴公司 ）青羊行初字第X号行政判决； 二、驳回被上诉人胡某某、李某甲的诉讼请求。 一审案件受理费人民币50元，二审案件受理费人民币50元，均由被上诉人胡 ...

合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。该规定指向的是商品房预售。《郑州市商品房买卖合同联机备案管理办法(试行)》第三条规定：本市X区新建 的违约行为明显易见，一审法院却认定逯某违约。 二、一审法院判决解除合同、逯某赔偿违约金2400元并返还房屋给被上诉人适用法律错误。首先，一审法院 ...

某全，北京市法典航舰律师事务所律师。 上诉人青白江房管局因与被上诉人杨某某房屋登记其他行政行为一案，不服成都市青白江区人民法院（2006）青白行初字第X号 上诉称：1、上诉人注销被上诉人与原审第三人商品房预售合同备案登记的行为不是具体行政行为，不属于行政诉讼的受案范围；2、现行法律、法规及规范性文件对 ...

认为：对证据一编号为C4－90的《商品房购销合同》的真实性无异议，但该合同未登记备案，效力不认可。对证据二发票的真实性无异议，予以认可。对证据三 房款的每天0.5‰向被告支付违约金；被告向原告承诺在9月20日前办理该房屋预售登记备案，并为原告办理好房屋产权证（由原告交纳契税），逾期未能办理被告按原告已 ...

2006年11月30日到被告处进行了商品房预售合同备案登记，其备案登记行为符合《城市商品房预售管理办法》的规定。根据我国现行法律法规的规定，对房屋 可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审判长王雪锋 审判员孙德意 ...

代某销售活动，至本案诉讼之时，“阳光月秀”小区已经签订商品房买卖合同并在大连市房地产交易所登记备案的房屋为1809套，其中1778套为今朝置业所销售，房屋销售总面积 ，最晚时间是2007年1月9日，今朝置业称因文路置业取得上述商品房预售许可证的时间滞后，导致销售期限推延。对此，文路置业称其不受文路集团 ...