房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用面积，国有建设用地则无此标准及限制。故国有建设 的定案依据。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十六条的规定：“建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施 ...

申请增加一层，共建三层楼房，喻某一层楼房，欧某两层楼房。建房手续由喻某办理，欧某出资并且建房。1993年3月3日经有关部门批准，同意喻 特定的身份相联系，转让私有房屋往往导致宅基地使用权的非法流转。因此，宅基地使用权人不得以出卖、赠某、入股等方式处分宅基地，不得向集体经济组织以外的农村X村住房和宅基地 ...

审判委员会讨论后认为，根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变某、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 宅后长34.5米、宽14.6米、包括平房3间的宅基地使用权，但因其并未就该宅基地办理使用权变某登记手续，故原告李某认为被告汝阳县人民政某为第三人马 ...

五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家的有关规定。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能 。个人建造房屋并依法取得物权的前提条件是合法，申请建房应当由相关行政部门的审批手续为条件才具有合法性。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、 ...

在此宅基地上建房，也没有改变原鱼塘的状况。1994年12月8日，在农村办理延长土地承包期间，龙圩镇X组由申诉人黎某乙户原承包屠宰场冲鱼塘0. 鬼塘（土名）处取得一块面积为78平方米的宅基地使用权。 本院再审认为，被申诉人郭某某从苍梧县房地产开发有限责任公司处转让取得的位于苍梧县X镇X街南山里龙城山庄内 ...

××、弟李××）。1999年4月17日，原告父亲去逝，同年原告家开始建房，宅基地使用权以原告名义登记。次年，原告母亲再嫁后，携子李××迁至本县X镇X 转让协议，在该房屋买卖协议中，也无明确的关于是否转让及转让方式内容的条款，故对土地及山林使用权转让事宜，本案不予理睬。关于原告要求返还房屋、土地及山林的 ...

国用(2001)字第x号国有土地使用证，土地座落在正阳县X镇X路南侧，使用权类型为划拨，面积180平方米。另查明，2006年1月，正阳县人民政府根据郭 规定的要件提交王某恒转让划拨的0.2亩宅基地使用权时已经县人民政府土地管理部门批准并办理了土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的事实证据，属主要 ...

张某某办理更名手续属行政法律关系调整范围，不应在本案中作为定案依据。我国《物权法》第一百五十三条规定：“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地 违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部国土资发[2004]X号《关于加强农村宅基地管理的意见》第（十三）款也重申：“严禁城镇X村购置宅基地 ...

X村委会按北京市X村村民建房用地管理若干规定》第9条收回，故石某无权因宅基地使用权纠纷起诉我。2.涉案房屋的买卖时间为1998年11月30日之前，应当适用 ，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。陈某属并非石某所在的昌平区X村的农业家庭户，双方就农村房屋签订的买卖协议书虽系双方真实的意思 ...

等相关法律规定须经多数村民同意始得作个别调整的农村土地为承包经营农业生产用地，而不包括宅基地。 因上诉人在签订《建房承诺协议书》时尚未依法办理 土地使用审批手续取得政府颁发的土地使用证，上诉人此时并未取得争议宅基地的合法使用权，因此双方约定支付争议宅基地建房基地费并不能成为宅基地使用权的交易和转让，不 ...