本合同约定的租赁期二年届满前通知被告终止履行合同，违反了《租房合同》第二条关于租房期限的约定，属于违约行为，应当承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七 想继续出租的言语，而其时尚未到房租交纳的最后期限即9月20日，黄某乙还没有取得解除合同的权利。故黄某乙在电话中的意思表示也构成了违约。黄 ...

租金，解除之后应当支付使用费，使用费的标准参照原、被告之间的合同约定的租金标准。因被告没有按照合同约定支付租金，构成违约，应当按照合同约定承担违约责任 七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 审判员武春华 书记员金艳 ...

第三人负连带责任；诉讼费由被告承担。 被告李某丙辩称及反诉称，原告提出解除合同无法律依据。我已按合同履行了义务，不存在违约。原告单方解除合同，应赔偿 租金x元，50年的租金共计x元。承租人一次性把租金支付给出租人，付款后合同生效。合同还约定，出租人允许承租人转租租赁的房屋，但不能在租赁的房屋内开歌舞厅 ...

，本案中的“结算”不是对方单方有个结算页就可以了，而是“结付”的意思。据此，对方只算帐不付款已经构成违约，我方要求解除合同并支付违约金。另外，合同 要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”，本案中邓州宾馆自2006年2月15日签订合同开始使用租赁物至2008年3月11日，已 ...

自2004年6月20日至2034年6月19日，该协议还对租金的支付、违约责任等进行了约定，其中第九条约定：……如乙方（原告）要转租，必须征得甲方 解除合同的行为，并不违反法律规定，系合法、有效行为，原告要求确认被告单方解除合同的行为违反合同约定及法律规定，应为无效的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《 ...

，两被答辩人应按照约定全面履行自己的义务。一审根据合同及法律判令两被答辩人承担违约责任，继续履行合同，给付租金、违约金理由充分、合法，请予维持。 二审 擅自解除合同。上诉人德亚公司、陈某某以公司经营不景气而单方提出解除合同，不符合法律规定或合同约定的单方解除合同情形，即两上诉人没有法定或约定的单方合同 ...

时被上诉人对该信不承认，所以上诉人去邮局取了上述回单予以证明。被上诉人作为出租人有义务对出租的房屋发生的问题采取相应措施，但被上诉人对上诉人的要求一直没有 的约定“逾期两个月交纳租金的，视为根本违约，乙方有权单方解除合同。”，单方提出了解除合同，同时要求上诉人承担违约责任。被上诉人与上诉人在《租赁合同 ...

支付给原告，如超过付款期限半个月，汇都公司有权终止协议，并由对方承担违约责任。协议履行期间，被告多次扣留汇都公司的货款共计（略）.95元，原告不得不 租金共计（略）.82元；汇都公司还单方解除合同，给一百贸易公司、一百商店造成7万元的经济损失。因此，汇都公司应承担违约责任，赔偿经济损失7万元。此外，《 ...

被告擅自转租行为产生的纠纷承担法律责任。被告未经第三人同意，擅自转租原告的行为，依据《合某法》第二百二十四条第二款的规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人 期间不得随意转让，如需转让时必须经甲方许可才能实施”，据此，被告已构成违约，第三人有单方解除与被告签订的《房屋租赁合某》的权利。但第三人没有单方 ...