向法庭提供的证据及被告的质证意见： 1、卖房协议。以此证明二被告签订的房屋买卖合同是在原告不知情的情况下签订的。 2、后公堂村委会证明。以此证明被告马某 三人系同一村X组织成员。 2、后公堂村委会证明。以此证明马某乙在本村无宅基地，购买房屋符合法定要件。 3、马某林的证言。以此证明原告吴某某对于其夫马 ...

仝某丁。被告仝某丁系城镇居民，不符合分配宅基地条件，且未征得农村X组织同意，故其与被告仝某乙、仝某丙之间的房屋买卖合同无效。被告仝某乙、 法律约束力。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条及相关行政法规之规定，宅基地使用权体现的是一种集体经济组织成员的身份关系，属于身份权，只有本集体经济组织的成员 ...

因其所属村X组的土地被集体征收，户口也由农村村民于1991年变更为城镇居民。依据国务院公布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二条的规定：农村X 房产买卖协议的复印件一份、房产买卖契约一份、宅基地使用证一份的真实性均无异议，户口本证明原告一家人系城镇户口，宅基地使用证证明使用权人是张某某。对证人张 ...

乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地 经过政府部门审批许可。王XX、李XX属于龙城镇X村民，在本村拥有宅基地，身份不属本集体经济组成成员，且双方房屋买卖无书面约定，王X成对此又不认可。 ...

、判决合同无效错误。1、我国土地管理法某定，村民出租、出售宅基地上所建房屋，法某并未禁止，农村房屋买卖合同只要是双方真实意思的表示，不违反法某和行政法 严禁炒卖土地的通知》及2004年《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》都没有禁止城镇居民购买农民房屋，且上述通知和决定为规范性文件。4、杨某乙、赵某 ...

周某丁签订房屋买卖协议，属两被告恶意串通，故协议无效；二是周某丙在购买本案诉争房屋时，已是城镇户口，违背了国家禁止城镇X村购置宅基地的政策， 适用当时的法律规定，当时没有法律规定的，可以适用合同法的有关规定。本案中，房屋买卖协议签订在1993年，系在《中华人民共和国合同法》实施之前成立的合同，而当时并 ...

占有、使某、收益和处分的权利。原告朱某以协议方式从息县X乡人民政府购买宅基地建房，并在建房过程中依法取得息县人民政府颁发的房产证，证明其依法拥有对该处房产 的单位及其他组织所颁发的合法有效证件的效力。故此王某与岳某所签房屋买卖协议属无效民事行为，依法不能受到法律保护。关于被告王某举证其此处房产被本院 ...

顺序。11-16，为其认定事实、作出处罚的政策依据，即：西安市X区人民政府《关于清查农村非法买卖宅基地的通告》、西安市X区人民政府《关于严格制止非法 的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”第四十一条规定：“城镇非农业户口居民建住宅，需要使用集体所有的土地的，必须经县级人民政府批准，其 ...

住房一并转让。本案双方当事人签订的房屋转让协议书，约定转让的标的为栗某某宅基地所建房屋。农村房屋买卖合同的下列情形应认定无效：1、向村外的人出售农村住房 X号房屋的第一、二层及该房屋产权证交与被上诉人。由于该房屋属农村住房，城镇居民购买，违反国家政策的有关规定，导致不能过户给被上诉人，凭什么认为上诉人 ...

，被告打收条一张。随后，在原告准备交余款前，经咨询才知道，严禁城镇X村购买宅基地。于是，多次要求被告退还原告交付的定金，但被告拒绝退还。现提起诉讼 元，事实清楚。根据国家有关规定，农民的住宅不得向城市居民出售，因此，双方所定买卖协议及对定金的约定，因违反国家强制性规定，均为无效协议，由于双方均同意协议 ...