违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。被告开发的康王商业城将工程等级提高是开发商因自身的需要而作出变更，华康公司提供的文件仅能说明其因其工程达到相关 之日止计算违约时间，违约利息按违约时间以被上诉人已交房价款的万分之一计算；逾期超过180天，视为上诉人不履行合同，被上诉人有权要求上诉人至实际交付之日 ...

限制银行资金发放，使开发商资金受到影响，导致开发周期拉长，延期交房，该因素属国家政策性因素、非出卖人所能控制因素，应属免责事由，该责任不应由被告承担。 ，内容真实，能够证明所要证明内容，本院予以认可。被告提交证据，因缺乏关联性，不能证明所要证明问题，本院不予认可。 经审理查明：原、被告于2008年3月 ...

，“如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按合同第九条处理”，第九条约定了逾期交房的违约责任：“逾期超过30日后……买受 的义务，不应承担违约责任的辩解意见，本院认为，在合同没有某别约定的情况下，开发商负有某助办证的义务。买受人在合同约定的或者法律规定的办证期间内未取得 ...

立房地产公司抗辩可据实延期交房的问题。我市中高考、“两会一节”期间要求停止建筑施工已成为众所周知的事实，双方在签订合同之前该要求已经存在，不属于不可抗力的范围 共计45天，属不可抗力，一审法院认为开发商在订立商品房买卖合同时，应根据气候规律对当地的天气情况进行了解并在确定交房时限时予以考虑，除极端异常 ...

之久，致使某某司房屋销售停滞且因延期交房造成购房户要求某某司“退房”仲裁诉讼案件多达50多件，原告施工某还有不按设某图纸、合某或购房户 十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院 ...

》的约定执行。在收到本通知，即可电话预约后前往售楼处先领取二个月延期交房的违约赔偿。……。 2008年5月14日，原告收到入住通知书。后原告认为被告共计延期 内完工，不影响被告按期交房。现有关政府部门不同意在黄某路X路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就 ...

》的约定执行。在收到本通知，即可电话预约后前往售楼处先领取二个月延期交房的违约赔偿。……。 2008年5月14日，原告收到入住通知书。后原告认为被告共计延期 内完工，不影响被告按期交房。现有关政府部门不同意在黄某路X路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就 ...

》的约定执行。在收到本通知，即可电话预约后前往售楼处先领取二个月延期交房的违约赔偿。……。 2008年5月14日，原告收到入住通知书。后原告认为被告共计延期 内完工，不影响被告按期交房。现有关政府部门不同意在黄某路X路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就 ...

》的约定执行。在收到本通知，即可电话预约后前往售楼处先领取二个月延期交房的违约赔偿。……。 2008年5月14日，原告收到入住通知书。后原告认为被告共计延期 内完工，不影响被告按期交房。现有关政府部门不同意在黄某路X路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就 ...

各项手续，于2008年5月14日取得“入住许可证”。综上所述，由于市政配套的延期，导致交房的延期，这一点符合“商品房预售合同”中的补充约定，故我司不再赔付任何违约金 ，不影响被告按期交房。有关政府部门不同意在黄某路X路施工，是原、被告在订立合同时双方所不能预见的事，尽管被告作为开发商在最初总体规划时就 ...