门对“预售人”的要求，是行政机关与开发商之间发生的行政法律关系，雄踞公司关于法院不能在民事诉讼中判决预售人办理预售合同登记备案手续的抗辩理由成立，本院予以采 1706、X号三套房屋的土地使用权证和房屋所有权证，并交付给唐某甲；逾期依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条“被执行人未按判决、裁定和 ...
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一方当事人凭其主观意愿单方设定。被告作为开发商主要经营目的就是为了销售房屋，原告在被告取得房屋预售许可证后四年都不通知原告换签合同，显然不合常理。被告有权不予 年10月26日到我售楼部办理签约购房手续，逾期不办理手续者不再保留贵客所预定的房号，恕不另行通知。多谢合作！广西信和房地产开发有限公司欧景蓝湾 ...
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销售额的25％付给今朝置业奖励；如果销售平均价格达不到3,400元／平方米，则今朝置业须以交纳给开发商的保证金予以弥补。合同签订后，今朝置业如约向文路集团交纳了 字第（略）号、（略）号、（略）号和（略）号商品房预售许可证，许可预售的房屋均坐落于大连市X区X路北侧王家沟。双方当事人均认可上述中标通知书中 ...
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存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署35套合同等 ，相应取得了使用客户购买的商品房三年的对价，该销售模式的变更实质是房地产开发商浙南公司在出售商品房过程中采取的以利益转换方式促销的手段，并不导致浙南公司 ...
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华业行公司拒绝。华业行公司这样一拖再拖的目的，是因为当时房市一直在上涨，许多开发商捂盘都是为了抬高房价，华业行公司认为抬高房价可以获得高额的分成，所以拖延 福公司出具违法排号的销售建议并在预售许可证取得前进行排号。华业行公司不能在约定的时间完成销售任务。《销售代理合同》约定代理销售期限至2006年12 ...
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商品房预售许可证》是房产行政主管部门颁发给房地产开发商的预售许可证。依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条第一款“(一)国家机关、社会团体依职权制作 、违约责任：甲方如不按时交房和不按时付款，每逾期一天，按所交款项的万分之三支付违约金(按实际逾期天数计算)。合同签订后，原告于2001 ...
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，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。该 可以办理按揭手续，不是仅凭双方签订的买卖合同就可以办理按揭贷款手续。其次，办理按揭贷款除了要求商品房买卖合同的备案，还要提交多种开发商的证件：(一)《 ...
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，而不是保修义务主体或者连带保修义务主体。保修期内的维修义务主体仍然是开发商某置业公司。因此，原告要求物管公司承担房屋的保修义务没有法律根据。综上所述，恳请法院依法 人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)，(1)、逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起 ...
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存在违约，但遗漏了浙南公司拖延办理商品房预售许可证、拒不配合彤春公司工作，导致彤春公司提交的80余套房屋销售合同或认购单据浙南公司只签署35套合同等 ，相应取得了使用客户购买的商品房三年的对价，该销售模式的变更实质是房地产开发商浙南公司在出售商品房过程中采取的以利益转换方式促销的手段，并不导致浙南公司 ...
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项判决提出如下异议：张辰懿认为，双方之间的合同虽因未取得预售许可证而被确认无效，但好莱坞公司作为房产开发商理应基于善意和诚实信用原则积极去消除障碍从而 申请预售许可证或及时为购房方办理房地产权证，以保证双方预签的“商品房预售合同”或“商品房买卖合同”及时生效，并明确在该房施工结束时一到两个月内完成交房 ...
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