充分的证据判定上诉人承担赔偿责任，必然导致以下问题无法解释：（1）商品房买卖合同显示被上诉人交房的时间为2007年10月，此时，如果被上诉人向买受人交房 逾期交房（3）电梯故障时间是2008年4月，此时被上诉人理应依据商品房买卖合同的约定将房屋交付，何以认定是电梯原因造成逾期交房（4）原判查明事实部分 ...

管理法》第五十九条之规定判决：一、成都江东置业有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内向张某某支付违约金x元。二、成都江东置业有限公司从2007年4 日。 本院认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营 ...

房地产管理法》第五十九条之规定判决：一、江东置业公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向伍某支付违约金x元。二、江东置业公司从2007年7月1 日。 本院认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权证登记，也包括国有土地使用权证登记的问题。根据《城市房地产开发经营管理 ...

立法本意并不是要排除不具备或不完全具备所列条款的商品房买卖合同的成立及效力，被上诉人的《通知》及出具的《收据》虽然不完全具备《商品房销售管理办法》第 最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条明确规定某将商品房预订协议认定某商品房买卖合同，应具备两个条件：一是具备《商品房 ...

立法本意并不是要排除不具备或不完全具备所列条款的商品房买卖合同的成立及效力，被上诉人的《通知》及出具的《收据》虽然不完全具备《商品房销售管理办法》第 最高某民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条明确规定某将商品房预订协议认定某商品房买卖合同，应具备两个条件：一是具备《商品房 ...

公某侵犯其优先承租权为由向法院提起诉讼。 一审法院经审理认为：本案争议的核心问题在于秦某是否享有优先承租权。首先，我国法律及行政法规中没有关于承租人享有 规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，以及《民法通则》第一百一十九条规定“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋 ...

链家公司，链家公司明知王某缺乏订约能力，却故意向买卖双方隐瞒买卖合同效力的真实情况，以获取居间利益。链家公司的违约和欺诈行为导致王某向黄淼承担了赔偿责任，该 某在与黄淼签订买卖合同几个月后，才慢慢了解了房屋过某需办理的手续，同时链家公司作为京城最大的房屋中介专业机构，王某在买卖合同订立问题上，信任链家 ...

出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖合同无效，故请求如下 房屋建设开发公司之间的房屋买卖合同无效及其是否具有优先购买权的问题，对此项请求不成立，法院不予支持。答辩人对其房地产在出卖前，已几次先告知过被 ...

规定》第二条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见(试行)》第七十二条的规定，被告(反诉原告)提出在签订《房屋买卖合同》时被告(反诉原告)受到了原告(反诉被告)的 杨某某与王某某签订的《房屋买卖合同》是合法有效的，应当受到法律的保护。只有在该合同存在《合同法》第五十四条规定的几种情形，杨某某才能 ...

合同法》第五十二条第（五）项，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定， ，上诉称：1、原审认定上诉人是《商品楼买卖合同》的当事人之一，属认定事实错误。2、原审以侵权纠纷，房屋被他人侵占才知道权利被侵害作为诉讼时效的起 ...