查明，原告系上海市杨浦区X村某室房屋承租人。2007年1月28日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《上海市居住房屋租赁合同》，合同约定，原告将系争房屋租赁给被告 2008年3月25日提前两个月发函通知被告，要求：一、解除房屋租赁合同；二、被告搬离系争房屋；三、被告支付房租至2008年5月31日止。但被告 ...
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接。原告只得提起诉讼，请求法院判令被告支付已经过期的住房租金3,150元；解除房屋租赁合同，要求被告立即搬出所租的X路X弄X号X楼住房，并 漏水造成损失、被告扣除房租一节，本院认为，原告作为出租人应当履行租赁物的维修义务，被告作为承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修；原告未履行维修 ...
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负担。李某某服从原审法院判决。 本院认为，上诉人主张搬出租赁房屋系被上诉人要提高房租并要解除房屋租赁合同所造成，被上诉人不承认，因上诉人举不出具有高度盖然性 的债权，无证据依据向该住户流动着的承租户主张债权，只有房屋出租人依据租赁合同才能向承租人主张合同债权，故原审法院的判决并无不当。同理，所欠电费也 ...
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负担。李某某服从原审法院判决。 本院认为，上诉人主张搬出租赁房屋系被上诉人要提高房租并要解除房屋租赁合同所造成，被上诉人不承认，因上诉人举不出具有高度盖然性 的债权，无证据依据向该住户流动着的承租户主张债权，只有房屋出租人依据租赁合同才能向承租人主张合同债权，故原审法院的判决并无不当。同理，所欠电费也 ...
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年，年租金x元整。第二年必须提前一个月支付租金。签订合同后，承租人尹某对其所租赁的八间房屋进行装潢，并开设科海网吧（个人独资企业营业执照中企业名称 因违法经营受到相关部门处罚属另一法律关系，并不是收回房屋的当然理由。原告请求与被告解除房屋租赁合同理由不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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本院认为，原、被告签订的房屋租赁合同是当事人的真实意思表示，并且不违反法律规定，为有效合同。被告高某某作为承租人，应当按照合同约定的期限向出租人支付租金， 4000元及利息，理由正当，应予支持。但利息应当从逾期之日起计算。关于原告要求解除房屋租赁合同的请求，由于原告未某行法定的通知义务，其要求解除与 ...
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由被告承担。 本院认为，租赁期届满，承租人应当返还租赁物。本案中被告张某在其与原告的租赁合同到期后，接到原告的解除房屋租赁合同通知书后应当返还租赁 的占有使用费，该占有使用费应当参照原被告约定的租金标准支付。综上所述，被告应当返还租赁物而未返还，酿成本案纠纷应负全部责任。依照《中华人民共和国合同法》 ...
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的情况下，擅自使用房屋内原告的装饰材料，并更改房屋附属结构，故原告诉至法院，要求法院判令解除房屋租赁合同，并判令被告赔偿原告损失9000元，诉讼费由被告承担 签订之日付x元，2010年5月1日前付x元，并约定承租人不得擅自转租、转让，不得改变房屋主体结构。2010年4月1日，原告徐某某以被告鲁某某擅自 ...
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房屋的改建与合同约定不符合，并擅自拆除阁楼，故要求判决解除房屋租赁合同，并判令两被告赔偿原告因擅自改变房屋结构造成的经济损失人民币10,000元。 为支持其诉请，邱某 路X弄X号X室某间及某间阁楼公有房屋承租人。2006年7月20日，邱某与罗某、朱某签订《房屋租赁合同》，约定罗某、朱某自2006年7月 ...
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，即同年4月份），租金每月为500元，该合同条款中明确约定在合同履行期间内承租人在未经出租人同意情况下不得向外租赁。2008年4月7日，冯某某、黄某乙 经营该房屋。2008年6月20日，徐州市大沙河装饰城以该房屋不应当向外转租为由向黄某乙发出解除房屋租赁合同通知，并要求黄某乙通知冯某某限期搬出，因联系 ...
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