经公安消防机构进行消防验收；未经验收或者经验收不合格的，不得投入使用。”该讼争商品房进行消防备案并经消防机构明确未被确定为抽查对象的时间2009年12月9日 条第一款第二项的约定，被告逾期交房已超过90日，原告提出解除双方签订的《商品房买卖合同》的诉请，本院予以支持。有关原告诉请要求被告按照已付款的日 ...
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已消灭。因此，对原告（反诉被告）醴陵市长江房地产开发有限公司要求解除双方签订的商品房买卖合同的请求，不予支持。被告（反诉原告）李某某答辩认为本案为 重整计划，由重组的湖南嘉茂房地产开发有限公司执行，原告（反诉被告）应承担履行合同的义务，由湖南嘉茂房地产开发有限公司承担。据此，依照《中华人民共和国合同法 ...
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8月2日，王某于一审法院第一次庭审时变更诉讼请求为：1、解除《商品房买卖合同》，判令银基公司返还购房款x元、契税8896.65元、维修基金6246 ，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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，剩余房款办理银行按揭，由于按揭银行是原告指定的银行，被告自己无法办理，签订合同后被告就要求原告办理银行按揭，但一直未能办成，2006年底被告给原告打电话 合同》的请求予以支持。由于原告仅诉请解除合同，双方商品房买卖合同解除后应返还的财产等争议可另诉解决。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 ...
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本案的事实情况恰恰就是，由于可归责于被告建投公司的原因导致商品房某交付不能，合同被依法解除，因此关于逾期交付的违约金条款自然不再对当事人产生拘束力。在我国 并不存在主观上的恶意，并非象原告所说的那样是欺诈，当时买卖房某时原告的学生始终参与了，被告认为合同未盖章而不生效。而且被告并未从违约行为中牟取利益 ...
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提出质疑。2006年11月23日，原告发通知给被告，告知即日起解除双方订立的“商品房买卖合同”，并要求被告承担违约责任，并告知被告可向原告退回已付的购房款 依据，本院不予支持。对于被告辩称的未能办理按揭是原告造成的自己按约履行了合同义务等相应理由缺乏事实依据，本院不能采信。据此，依照《中华人民共和国 ...
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本案的事实情况恰恰就是，由于可归责于被告建投公司的原因导致商品房某交付不能，合同被依法解除，因此关于逾期交付的违约金条款自然不再对当事人产生拘束力。在我国 并不存在主观上的恶意，并非象原告所说的那样是欺诈，当时买卖房某时原告的学生始终参与了，被告认为合同未盖章而不生效。而且被告并未从违约行为中牟取利益 ...
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8月2日，王某于一审法院第一次庭审时变更诉讼请求为：1、解除《商品房买卖合同》，判令银基公司返还购房款（略）元、契税8896.65元、维修 表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，故合法、有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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《补充合同》的部分条款不能协商一致，而未能签署《商品房买卖合同》及双方关系恶化要求解除《楼宇认购协议》及要求被告退回部分楼款、税费及综合权证费合法 。《楼宇认购协议》应于被告收到原告的起诉书副本之2004年3月12日予以解除。鉴于原告未能举证证明其于2003年10月16日口头向被告提出更改《商品房买卖 ...
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，判决错误。请求二审法院查清事实，撤销原审判决，判令解除上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》，判令被上诉人承担违约责任和全部诉讼费用。 上诉人千叶 发放贷款将后才向房产管理部门提交用于抵押登记的《三水区房地产按揭登记(预售商品房按揭)审批书》千叶公司也盖章确认。完全可以证实该在2003年5月22日 ...
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