原告杨××。 委托代理人瞿××。 被告徐××。 原告杨××诉被告徐××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年1月26日受理后，适用简易程序，由代理审判员张 经庭审质证，本院予以确认。 本院认为，根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村X组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村 ...

X镇法律服务所法律工作者。 上诉人廖某甲、廖某乙因与被上诉人乐某某房屋买卖合同纠纷一案，不服钟山县人民法院（2009）钟民初字第X号民事判决，向 其这一诉讼请求正确，本院予以维持。宅基地属于农村X组织所有，依法不得买卖或者以其他形式非法转让，转让农村房屋及其土地使用权依法应履行严格的审批程序，且转让 ...

丁，男，40岁。 原告王某某诉被告李某甲、李某乙、李某丁房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告代理人赵双良 政策，洛阳市土地管理部门不予批准，致使该合同无法全面履行，该房屋所占土地系农村集体土地。原告向本院提交了部分交通票据，但没有其他证据证明该交通票据与来洛协商房屋 ...

有瓦房三间，砖木结构，并办有郾集建（1991）字第1－x号《集体土地建设用地使用证》。2000年王X成搬到自己在本村X街门面房内居住。 处分权,但买卖涉及宅基地的转让，其效力取决于能否经过政府审批许可。因此农村房屋买卖属于要式合同，只有经过政府部门批准才能生效。本案中王XX父亲王X栓给王X成5000元 ...

法规。2、办理土地证申请书并加盖有村委会公章。3、农村宅基地审批报表。4、土地登记申请书。5、地籍调查表。6、土地登记审批表。7、办理土地证审核表。8、 （2005）第X号集体土地使用证。2、村委会证明，证明原告与第三人为使用土地发生纠纷。3、1993年11月22日，刘某合与徐月贤房屋买卖契约，证明刘 ...

王某某，男，X年X月X日出生，汉族。 原告关某某与被告朱某某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2005年8月9日立案受理。2006年3月25日， 向桥盟信用社贷款2.5万元交给西街村委会作为地皮费，以其妻辛梅的名义办理了集体土地使用证。 本院认为：《中华人民共和国合同法》规定，“无处分权的人处分他人财产，经 ...

7）义村X组证明，用于证明原告与被告张某某签订的房屋买卖合同已侵害义村X组集体土地的所有权与使用权，应视为无效。 原告杨某某的质证意见为 解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”;本案系农村房屋买卖合同纠纷，根据法律的规定，宅基地使用权只能在本集体经济组织成员之间转移，同时， ...

律师。特别授权代理。 上诉人杨某甲因与被上诉人杨某乙、陈某某确认房屋所有权纠纷一案，不服昆明市西山区人民法院（2007）西法民初字第X号民事判决，向 所签《协议书》完全掩盖了双方存在的租赁合同关系，同时也是一种变相侵害集体土地合法使用权的行为，一审法院认定该协议合法有效有失公允。综上所述，上诉人认一审 ...

（原审被告）北京某房地产开发有限公司。 法定代表人张某，总经理。 上诉人刘某因合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）海民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 认为，刘某、王某与刘某、侯某签订的房屋买卖协议是将其在农村集体土地上享有的宅基地面积及建造的房屋出售给城市居民刘某、侯某，双方签订的房屋 ...

，女，61岁 被上诉人（原审原告）陈某某，男，46岁 上诉人孙某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服天津市宁河县人民法院（2010）宁民初字第X号民事判决，向本院 就诉争之房签订的房屋买卖协议，系双方当事人基于真实意思表示，自愿签订的，但诉争之屋的性质是农村宅基地建房。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条 ...