并非上诉人的单方行为。因此上述两条法律均不能适用于本案。二、设施费是房屋买卖双方自愿达成的并有别于《商品房购销合同》的特别约定，合法有效，双方均应 特别约定的合同无疑也是合法有效的，双方均应严格遵守和履行。2、《商品房购销合同》第四条约定的价款是否包含商品房成本与本案无关。原审判决认定该条约定的价款已 ...

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履行之结果的严重程度问题，其并无区分“部分不履行”还是“全部不履行”，也未区分“一般违约”和“根本违约”，故根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题 合同，今后还需要与长城公司更换正式销售合同。申诉人在法庭调查时也称不知所购的是委托代销的商品房，购销合同不能直接办理《房地产证》，要另外 ...

给原告的房屋既未符合法定交付条件，也未符合约定交付条件，因而原告主张被告应履行交楼义务及承担违约责任支付违约金有理，予以支持。原告要求按每日万分之五计收 尚未开通。因此，X号房屋未符合当事人约定的交付使用条件。二、《商品房购销合同》不是双方当事人的真实意思表示，二审判决认定其合法有效，没有事实依据， ...