该套商品房交付使用后360天内，如因被告的责任原告不能在期限内取得房地产权属证书，被告赔偿原告损失x元。合同签订后，原告于2005年1月29 能据此认定双方存在商品房买卖法律关系。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第28条和建设部《商品房销售管理办法》第16条的规定“商品房销售时，当事人双方应当 ...
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房屋所有权登记存根一份，证明房管局对所提供材料审核，依法对第三人颁证。11、房地产平面图一份，证明所办房产的具体位置。 原告对被告所例举证据的质证意见是：1 漯自字X号房产证为同一房产。按照《房屋权登记管理办法》第10条规定，房屋权属登记依以下制度进行：（二）权属审核，被告市房管局在为第三人赵某某办理 ...
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建筑商销售在建的商品房的行为，违反了《商品房销售管理办法》第四条“房地产开发企业可以自行销售商品房，也可以委托房地产中介部门销售商品房”的规定，擅自委托建筑施工 人签订预售合同的相对人是新沂分公司，原审法院已经考虑到新沂分公司虽经工商登记，但不是独立法人，不能独立承担民事责任的情况，追加了连云港总公司 ...
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，吴某甲先签订房屋买卖合同，合同正本一式四份，其中一份用于预售登记。根据工商银行个人贷款管理办法的规定，工行新街口支行应当在见到买卖合同原件及预售登记证明时 月22日。根据工商银行个人贷款管理办法第三章第七条第三、第四款的规定，借款人需要向贷款人提供借款合同，抵押物、质押物清单及权属证明。第十九条规定 ...
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办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案。如因被告的责任，原告不能在房屋交付使用后半年内取得房地产权属证书的，原告同意被告延期3个月，逾期被告 日，而上诉人是此后于10月17日才取得规划验收合格证，故根据《商品房销售管理办法》的规定，本案的争议属商品房预售合同纠纷。2.合同第四条关于“计价方式 ...
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贷款利率执行，合同履行期间如遇中国人民银行调整利率或利息管理办法，本合同项下贷款利率或利息管理办法随即相应调整；若黎某某连续三期或累计三期未能按合同约定 某某均没有办理房产权属登记，座落在从化市X镇新城广场102八幢C梯701房、城丰路X号701房的房屋没有办理房产登记。从化市工商行政管理分局的《个体 ...
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组购买住宅用地一块并建房居住，后举家外出，2008年春回来后发现自己的房地产被转移登记在他人名下。原告为维护自己的合法权益而提起行政诉讼，通过诉讼，法院确认 事实清楚、程序合法，应依法维持。至于原告20年的时间对自己的房产不进行管理或者其他原因致使房产被他人占有和过户，这涉及到其陈述的理由是否成立以及 ...
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求该房归原告所有，由被告和第三人将上述房屋交付原告，协助原告办理房产登记手续合理合法，应予支持。原告要求被告赔偿经济损失和其他损失2万元，于法无据， 人民银行、(建住房[2004]X号)经济适用住房管理办法》第五条之规定，判决如下：一、原告姚某某购买被告河南钢城房地产开发有限责任某司开发建设的经济适用 ...
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需要由被告建隆公司提供的资料报产权登记机关备案。如因被告建隆公司的责任使被告张ｘｘ不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按协商解决；本合同 房屋时已取得商品房预售许可证，原告昊运公司所依据的建设部[2004]X号《经济适用住房管理办法》是部门规章，不属行政法规，故原告昊运公司提出的被告建隆公司 ...
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，卖方与买方做《北京市外销房买卖房产正式契约》并在北京市房产管理局做房产预售登记，并达到保证买方以后办理产权证及土地使用权证买方应出具的完备手续，否则卖方 士地出让金（约六千五百平米）部分的房产证，北京市房屋土地管理局房地产权属管理处亦同意此办法。现被告的房产证正在办理过程中，被告表示三个月的时间可以 ...
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