算到起诉日为78,439.92元）。 被告张某辩称，原、被告之间签订合同是事实，但与原告签订合同的主体是被告某公司，被告张某是代表被告某公司在未设立之前 行为。租赁合同已经自2008年5月7日经法院判决解除，解除后张某不是实际承租人，也不是实际使用人，故原告本案主张的使用费和物业费不应由张某承担。请求 ...

举证责任的当事人承担不利后果。本案中，首先，原告称案外人周某作为被告负责人与其签订合同并加盖被告公司印章，但就目前原告提供的证据及本院调查的被告工商登记档案 上海市X路X弄X号X室，该处房产的所有人非本案的被告，而合同签订时的承租人周某如前所述又无法证明是被告的工作人员或授权委托代理人，故无法证明被告 ...

了约定。2007年7月15日，原、被告签订《合同主体变更协议书》，将上述合同中的承租人变更为被告，被告承诺该合同约定归属于汤某某的权利和义务以及汤某某 。现原告要求被告支付租金和物业管理费的诉请，合法有据，应予支持。鉴于被告在签订合同时向原告支付了租赁保证金5万元，原告同意在本案中一并处理，故在被告应 ...

任何证据。且第三人亦予以否认，故第三人称系为办理相关用电手续而与被告签订合同，本院予以采信。故本院确认本案中实际履行的是原、被告签订的 告知被告由于嘉定新城规划推进以及市政府A17线道路工程规划施工要求，合同到期不再续约。故租赁期间届满，被告作为承租人应当及时返还租赁物。因租赁期满后，被告一直占用租赁 ...

被告应每年支付原告卫生费2,400元，门卫费10,000元。合同还对其他内容进行了约定。双方签订合同后，原告依约将1,350平方米的厂房交付给被告。 合同约定的应付租金日期也未对应，被告又明确表示没有其他证据予以证实，作为承租人的被告负有证实自己支付租金数额的义务，被告未能就此主张提供充分依据，本院对 ...

建筑工程施工合同、水电费发票予以证明。 马某某则认为：马某某与陈某某签订合同后，的确房屋是三个人在使用，但房租一直是三个人共同向陈某某缴纳的，所以可以说一 返还马某某并放弃要求马某某支付赔偿金10,800元的请求。2、租赁合同是陈某某与马某某签订的，承租人是马某某。签约后，虽然实际是由马某某与顾某及袁 ...

1日至实际迁出日止的房屋使用费。 原审法院另查明，豆制品厂尚未与拆迁人签订拆迁安置协议。案外人上海南房(集团)有限公司提供原上海市南市区人民政府土地管理文件[南府 至今，豆制品厂未与拆迁人签订动拆迁协议，故系争房屋是否必须拆迁尚未确定，搬迁日期更未确定，法院应保护承租人基于合同约定享有的承租权。再者， ...

2、合同显失公平，在胁迫情况下签订合同应为可撤销合同，已另立案。 被告张某某提供了以下证据： 1、另一承租人冯某某等人证言，意欲证明2010年元月 。后经本院调解，双方未能达成调解协议。 本院认为，原、被告之间的纠纷系租赁合同纠纷，现原告主张被告应立即迁出租赁原告的经营场地，被告称应撤销租期为2010 ...

要求，合同到期不再续约。故租赁期间届满，材道公司作为承租人应当及时返还租赁物。因租赁期满后，材道公司一直占用租赁房屋，材道公司理应支付占用期间的实际 修缮改造，将部分房屋、场地予以转租。西口公司认为是为办理用电手续而与之签订合同的理由不能成立。直至今日，拆迁尚未进入实质性程序，即使根据上诉人与被上诉人 ...

时将房屋交还给原告，如需续租，应提前一个月与原告协商，双方另签订合同。合同第十一条约定，该房屋的租赁期从2007年1月1日至2009年12 合同、上海市房地产权证、律师函、询问笔录、当事人陈述等证据证实，本院予以确认。 本院认为，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案被告委托案外人戴某与原告签订的 ...