。后来我得知被告在开发房地产过程中没有办商品房预售许可等手续，也未向我方说明。现要求确认我们签订的商品房销售合同无效，被告方应返还购房款x元及其利息， 的方式，足以认定被告方向原告出卖的房屋具有一般意义上市场商品的属性，应视为商品房。至于被告方的小区建设用地是否系国有土地或集体土地，是行政法意义上的 ...

年多，且是对尤某某利益的重大处分，国联公司理应要求代理人出具委托书，但在签订《补充条款》时，国联公司没有要求对方出具委托书，事后也从未通知尤某某确认或追认 证第X号“汉唐天下”（钻石楼）商品房预售许可证。同年11月28日，尤某某父亲尤某永以尤某某名义与国联公司签订《商品房买卖合同》，约定买受人尤某某向 ...

律师。 上诉人李某因与被上诉人陕西广厦投资发展集团有限公司（以下简称广厦公司）商品房预售合同纠纷一案，不服汉台区人民法院（2009）汉民初字第X号民事判决，向 第18、X层未获政府规划许可，没有商品房预售许可证的事实。双方签订的《商品房（预）销售合同》属无效合同，被告应承担全部过错责任，依照法律和司法 ...

80元。 原审判决认为：双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房 ，其有违约行为，应当给吴某某办证；2、原审按照集智公司与他人的合同判决集智公司承担1%的违约责任错误，应按照最高人民法院的司法解释确定违约金。 ...

》，同年8月1日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司给被上诉人董某某开出的《商品房准住通知》，同月2日被上诉人辽宁天大房地产开发有限公司付给被上诉人董某某出具的《 与被告辽宁天大房地产开发有限公司签订的《商品房预售协议书》是双方在自愿、平等基础上签订的，是双方真实的意思表示，该合同合法有效。被告董某某与 ...

1份、建设工程规划许可证2份、建筑工程施工许可证2份、商品房预售许可证1份，拟证明原、被告签订的购房合同合法有效。 第三人李某某述称：因第三人吴 表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应全面履行。根据该合同约定，被告应负责办理原告商铺交易及领取产权证书等有关手续，但被告在商铺交付 ...

工贸有限公司对出售的该房屋没有取得房屋预售许可证，其与原某原某某签订的预订单应属无效。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释， 、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案合同无效的责任在于被告，被告应该承担返还购房款及利息，并承担相应的赔偿责任。 ...

座天和时尚名城的个体承租经营户联名向市政府递交报告并函告原告，称原告与其签订的合同约定，原告在2004年9月就能将店铺交付给承租户使用，但到 赔偿损失的问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 ...

下称国家物资储备局）诉被告昆明汕港房地产开发有限公司（下称汕港地产）商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年10月17日立案受理后，依法组成合议庭。诉讼 日，被昆明市工商行政管理局吊销。 1996年11月，汕港地产与云南华储物资签订《房产买卖协议》，双方约定：汕港地产将“汕头大厦”Α座七层的701—X ...

人中国建设银行股份有限公司北京西单支行（以下简称建行西单支行）因与被上诉人吴某某借款合同纠纷一案，不服北京市西城区人民法院（2009）西民初字第X号民事判决，向本院提起 号嘉裕苑第B座X层C号房屋于2003年10月9日签订了《北京市商品房预售合同》及其附件。吴某某已于2008年5月19日向嘉裕公司提出 ...