》、《通知单》、《装修管理服务费协议》、《房屋买卖合同》等证据在案佐证。 本院认为，方佳物业公司与京华分公司签订的《天通苑住宅小区供暖协议》是当事人的真实意思表示，且未违反法律的强制性规定，合法有效。方佳物业公司依约定履行供暖义务后，京华分公司未依约履行付款义务系违约，应承担违约责任。 ...

X、X号楼；菊儿胡同小区甲、乙、丙、丁、戊、己区，系我公司产权，于1992年1月1日起某式委托北京燕厦物业管理服务中心（现已更名为：北京燕厦物业管理有限公司）进行物业服务管理并代为收缴各项费用。 上述事实，有原告提供的供暖合同、公有住宅租赁合同、供暖费明细表、企业名称变更证明、托管 ...

如何签订的，该公约既无日期也无登记，对本人没有约束力；证据6的承诺书不是物业管理合同，不能证明巨星物业有管理小区的资格，只有经登记备案的物业管理 改变住宅的使用性质，禁止损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌的使用行为；物业管理企业指导和监督装修、使用住宅的活动。发现不当行为应劝阻制止并督促改正，对拒不改正的 ...

司炉人员。 第三人辽宁房信物业管理有限公司述称，我公司是原被告所住的银杏小区的供暖及物业公司。我公司与该小区虽没有合同约定，但是多年来形成了事实上 口径，增加散热装置，改变供暖管线进水(汽)路径，对2004年11月2日其住宅内供暖管道爆裂漏水事件的发生造成原告财产损失被告负有过错责任，被告的过错是导致 ...

委托合同》，约定由原告对XX商住楼实施物业管理服务，管理期限自2009年10月1日起至2010年9月30日止，住宅物业服务费为1.18元/月/平方米、二次 全某业主，被告程XX系XX小区业主应当履行合同义务。原告已为被告提供了物业管理服务，被告作为业主，理应及时向原告交纳物业管理费及能源费，不应拖欠， ...

万分之三加收违约金。艾×作为××公寓××室的业主已经实际享受了物业服务，与我公司形成实际的物业管理合同关系。但其至今未交纳2007年7月至2008年 任期3年。2007年5月××公寓业主委员会通过招标方式选聘小区物业管理企业，并进行了招标前备案，××物业公司参加了投标并中标。2007年7月1日××公寓 ...

任期3年。2007年5月××公寓业主委员会通过招标方式选聘小区物业管理企业，并进行了招标前备案，××物业公司参加了投标并中标。2007年7月1日××公寓 3年，其在任期内通过招投标方式选聘××公寓的物业管理企业，并与中标企业即××物业公司签订《××公寓物业服务委托合同》，且履行了招投标的备案手续，上述 ...

合同》，约定由原告对XX商住楼实施物业管理服务，管理期限自2009年10月1日起至2010年9月30日止，住宅物业服务费为1.18元/月/平方米、二次 小区全体业主，被告朱XX系XX小区业主应当履行合同义务。原告已为被告提供了物业管理服务，被告作为业主，理应及时向原告交纳物业管理费及能源费，不应拖欠， ...

令：1、被告给付2008年3月3日至2011年12月31日拖欠原告的物业管理费3187.57元，违约金3461.54元，合计人民币6649.11元；2、本案诉讼费用由 企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购位于郑州市X区X路X号富田太阳城小区的房屋进行物业管理，物业类型为多层住宅，建筑 ...

因此宜居物业公司与非法的业主委员会所签订的合同应属无效合同。2、小区业主委员会无权直接选聘物业公司。《物业管理条例》第十一条关于业主共同决定的事项中明确规定 元/月，用业主的地收业主的钱，坑害业主利益。三是关于小区的土地使用期。国家规定居民住宅小区土地使用年限最高为70年，但开发商却给办了35年的土地 ...