房条件都有规定；而一审法院有法不依，竟以金龙房地产公司提供的验收报告作为依据，不能成立；况且金龙房地产公司在2010年5月6日才向消防部门申报消防验收材料。 期限看。双方于2008年9月18日签订《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，约定按揭贷款到位的最长期限为自合同签订之日起45天，并约定“如果因非 ...

。 上诉人吕某某因与被上诉人郑州大宇房地产开发有限公司（以下简称大宇公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市中原区人民法院（2010）中民一初字第X号民事判决， 约定不符，且庭审中，大宇公司亦对该证明予以否认，故其不能作为吕某某解除《商品房买卖合同》的依据，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、 ...

（以下简称第一被告）、XX银行股份有限公司上海市浦东支行（以下简称第二被告）商品房预售合同纠纷一案，由原上海市南汇区人民法院于2009年7月7日受理后， 有效由于借款合同与买卖合同不属于主从合同关系，买卖合同被确认无效的，并不必然导致借款合同无效，本案中由于第二被告依据原告的划款指令将贷款划入案外人 ...

、证据6不清楚外，其他均有异议。厦门公司认为，第7份证据，主体验收不能代表工程全部竣工验收；第8份证据，联建公司将钱还给厦门公司，厦门公司才能交 》第一百八十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定，判决如下： 一、撤销 ...

、本案产权证办理逾期完全是因原告未按时支付房款，造成银行放款迟延，被告交房不能的责任应有原告承担。4、原告要求支付违约金，没有实事法律依据。 经审理查明 的日期应为被告美盛公司收到按揭贷款x元的2007年7月3日为交付房屋的日期。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十 ...

律师。 上诉人利景兴业(厦门)有限公司（简称利景公司）与蔡某乙、林某某因商品房预售合同纠纷一案，不服厦门市中级人民法院（2008）厦民初字第X号民事判决，向本院提起 是正确的。《商品房买卖合同》附件四第一条就按揭贷款因买受人原因约定了两种情况下的违约责任：第一是因买受人原因导致按揭贷款不能在签订合同之 ...

4月28日。后因按揭贷款无法办理，原告不能支付剩余购房款，原、被告同意解除合同，并于2008年8月7日达成《商品房买卖合同解除协议》，协议约定解除 中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除 ...

，银行对商业用房的贷款首付款的要求较高，韩X不能满足条件，所以才未付清剩余10%的房款，也一直未能与原告公司签订正式的商品房买卖合同。 本院认为：当事人 两份《兴东龙腾盛世预售协议》应当予以解除。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定，反诉原告韩X可以请求 ...

复印件，被告不予认可，不能证明其真实性，不应当认定为有效证据；原告（反诉被告）凯旋公司向本院提交的证据4是凯旋公司与他人签订的商品房买卖合同，与本案无关。 交房之日，电梯正常交房之日；……。”原、被告双方签订商品房买卖合同后，未能与银行办理成按揭贷款手续，2006年5月27日高某某给付凯旋公司房款x元 ...