停泊服务费和特约服务费等）；4、乙方依据本协议向甲方缴纳各项物业管理费用；5、转让或出租商铺、住宅时，应事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；6、甲方 ，及时率达99%以上，急修接到报修通知后30分钟到达现场；9、乙方从《商品房买卖合同》中约定的交房之日起次月向甲方交纳物业管理服务费用；10、物业 ...

吕某（乙方）签订了一份《前期物业管理服务协议》，由珠江物业公司为吕某购买的位于珠江花城小区桂苑X栋X号房屋（建筑面积119.21平方米）提供物业管理服务。 ，及时率达99%以上，急修接到报修通知后30分钟到达现场；9、乙方从《商品房买卖合同》中约定的交房之日起次月向甲方交纳物业管理服务费用；10、物业 ...

查明：2007年7月6日合众公司与xx公司签订《商品房买卖合同书》一份。合同约定合众公司购买xx公司开发的定王大厦的x幢第xx两层，套 ，车位使用期限与买卖的房屋使用期限一致，该车位可由xx人寿保险股份有限公司自用或转让；②余款抵xx人寿保险股份有限公司两年(2011年1月1日至2012年12月31日 ...

签订的合同为无效合同。商品房出卖人未取得预售许可，买卖合同应属无效。综上，原告未尽诚信义务，只交6000元房款，且长达九年未主张权利，已丧失该房屋的 后一次性付清，交房时间为2002年9月，若预交款超过10日不交，被告有权转让，并扣除预交定金的10%作为被告的损失，原、被告均在协议上签字。2002年9 ...

开发有限公司将租赁给原告的BX号商铺卖给了被告葛某。两被告签订了商品房买卖合同，双方办理了房产证过户手续，被告葛某取得BX号商铺的所有权。被告临湘市 被告葛某购买BX号商铺后，取得了商铺的所有权，即代替被告临湘市鸿兴房地产开发有限公司成为《租赁合同》的主体。被告临湘市鸿兴房地产开发有限公司的权利义务， ...

邵阳市X乡佘湖山地段修建“老年活动中心”大楼商品房，1996年6月3日，原、被告签订了购房协议，协议约定：刘某某向罗某某购买门面1间，住房房2套，总计 第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记时，不影响 ...

或管理权属全体业主共有。理由为：1、根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，可知涉案房屋的外墙砖属公用建筑 法律意义上的所有权人而论，仅有一人而非数人。涉案部分房屋在转让时，转让合同上虽列有登记的所有权人之夫或妻，但因登记的所有权的法定性，及 ...

出租、转让、质押、拍卖及债务再抵押，或以其他交易方式处置该物业，抵押物属地产、土地，如发生处理抵押物时，抵押物上盖附着物无条件跟随处理，销售商品房收入 撤销其在抵押物上的权利，抵押物本身始终未改变性质，且不影响被上诉人行使诉讼保全。 本院认为：玉峰公司与省分行之间签订的四份美元借款合同符合双方当事人的 ...

驳回原告国通支行的起诉。 经审理查明，1996年5月，董某为购买华信公司开发的商品房，向国际业务部申请贷款。1996年5月29日，国际业务部与董某、 ，故不予支持。 综上，本院认为，中国工商银行武汉市分行国际业务部因改建将全部合同权利义务由中国工商银行国通支行承接，对该承接行为应予确认。《房产抵押担保 ...

开发有限公司分别出具物业服务委托函，明确上海仟宸置业发展有限公司在前期物业服务合同中的权利义务概括转让给上海千曹物业管理有限公司(以下简称千曹公司)。宋某某、黄某乙系 乙主张承诺书系在千曹公司胁迫下形成的，缺乏依据，难以采信；二、商品房预售合同约定的交房时间为2006年11月30日；三、宋某某、黄某乙 ...