经营用房，因公房公司要求以法人名义进行租赁，故当时由被告上海珠江房地产发展有限公司(以下简称珠江公司)代理出面与公房公司签订了《上海市房屋租赁合同》。2003年 事实由经双方当事人庭审质证并经本院确认的《上海市房屋租赁合同》、《变更承租人协议书》、《房屋租赁协议》、《协议书》、《企业法人营业执照》、《 ...

是应某。按合同法第十三章租赁合同的规定，受租赁合同约束，支付租赁费用者，应当是承租人。我公司不是承租人，要求我公司承担租赁费用没有法律依据。2、应 用于本合同施工面目），否则，出租人有权解除合同，七日内收回原有物资，承租人还须向出租人偿付已交押金总额百分之百的损失赔偿。 同日，双方又签订《补充协议一》 ...

系从2004年6月22日到2005年1月21日共七个月期间的部分租金；其中承租人认为2004年6月22日到8月22日的租金已向丝绸公司（原出租人）缴纳， 2月4日，杨蜀鸿委托重庆圣石牛律师事务所代其向贝尔通公司发函，要求解除涪陵丝绸集团公司与其签订的门面租赁合同，交清欠缴的租金，协商重新签订租赁合同。 ...

，当事人才可以解除合同。本案中，原被告之间订立的虾塘租赁合同依法成立并合法生效，其合同的性质归属于租赁合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益 合同过程中的行为不构成根本违约，其认为被上诉人无权要求解除合同的上诉主张于法有据，本院予以支持。 二、关于被上诉人应否向上诉人支付2001、2002 ...

了履行的时间，即是在承租人违约时就支付，而不是在用尽所有救济后，才由保证人支付。 5．融资租赁合同规定，担保人提供“凭要求即付的担保”。凭要求即 提出某些方面的抗辩，使其不得单方面地不经债务人的同意而解除合同。 根据以上分析，仲裁庭多数意见认为，合同和保函都规定了在第一被申请人违约时，经申请人请求， ...

应退还上诉人953．27元。上诉人与康某公司的租赁合同因不可抗力致合同目的不能实现，上诉人请求解除该合同合法，应予支持。因康某公司无违约和过错行为， 租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。据此，京海公司要拆除铺面而要求上诉人搬出，致使上诉人与康某公司的租赁合同无法继续履行，故上诉人 ...

及第三人，然而该《店铺租赁合同》实际上是谭振忠在与被上诉人签订了对X号铺位转租的协议后为了方便广联商行办理工商登记而要求上诉人出具的合同书，该 租赁合同，被上诉人与上诉人之间也并未曾解除原租赁合同，因而直到2002年7月底上诉人宣布解除合同之前，X号铺位的承租人一直是被上诉人，依据我国相关法律法规，其 ...

租金，故双方属不定期租赁合同关系。2003年5月19日，戴某向原审法院起诉，要求宁某甲、张某返还房屋，而返还房屋的前提是要解除双方业已存在的租赁 标准的私有出租住宅房屋和落实私房政策带户返还住宅房屋的被拆迁人（产权人）以及房屋承租人的拆迁补偿标准，仍然按照第三十四条规定的标准执行，即被拆迁人按照房地产 ...

现董某已经将该商铺转让给他人，其已退出租赁合同，故其收取的押金10000元应当退还给盛某，故盛某要求董某返还押金的诉讼请求本院予以支持。但由于 给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。...

大酒店的主体已经消亡和被告对五里碑仓库违约转租为由，要求确认被告与第三人签订的仓库租赁合同无效，其理由不能成立。依照《中华人民共和国民法通则 义务的继受者、奉节县XX大酒店有限责任公司不是租赁合同一方当事人、一审法院认定被上诉人已经履行了原奉节县XX大酒店作为承租人的义务错误等上诉理由及请求，本院不予 ...