80元。 原审判决认为：双方签订的《商品房买卖合同》合法有效，双方均应恪守履行。《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房 ，其有违约行为，应当给吴某某办证；2、原审按照集智公司与他人的合同判决集智公司承担1%的违约责任错误，应按照最高人民法院的司法解释确定违约金。 ...

下称国家物资储备局）诉被告昆明汕港房地产开发有限公司（下称汕港地产）商品房预售合同纠纷一案，本院于2005年10月17日立案受理后，依法组成合议庭。诉讼 日，被昆明市工商行政管理局吊销。 1996年11月，汕港地产与云南华储物资签订《房产买卖协议》，双方约定：汕港地产将“汕头大厦”Α座七层的701—X ...

［２００３］００３４号）。原、被告于２００４年１２月１０日签订《商品房买卖合同》，由被告向原告预售位于三亚市海坡开发区X路的昌达·四季花园Ａ幢６层 的验收文件《工程验收意见书》，只能作为组织工程竣工验收的依据，不能作为界定商品房合格与否的依据。依照法律规定，工程竣工后，必须经过验收合格后才能交付使用， ...

与华侨公司预售商品房发生纠纷，向城区人民法院提起民事诉讼。 城区人民法院一审认为：原、被告双方商品房预售合同合法有效，受法律保护。封路施工是在签订合同前已经实施 赔偿损失合法合理，本院予以支持。但讼争房屋已可交付使用，原告要求解除合同理由不充分，本院不予采纳。据此判决原、被告双方继续履行1994年1月 ...

；判令信托房产公司承担本案的诉讼费用。 本院认为：谭某某在与信托房产公司所签订《房地产买卖契约》后，付清了购房款和办理房地产权证的费用，信托房产公司也已将 均已确认的事实。但在本案中，信托房产公司在签订商品房购销合同时，是否已取得商品房预售许可证，是决定该合同是否有效的前提条件。如信托房产公司在签订该 ...

沥房地产公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定：冯某某向大沥房地产公司购买位于南海区大沥金城大道金碧华庭碧翠苑B座X号的一套预售商品房，价款为 纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条、第十八条适用的前提条件是“合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的”，才可以按照已付购房款总额，参照现行规定的“金融 ...

不服上述判决，上诉称：一、原审法院孤立地将本案上诉人、被上诉人之间特殊的商品房买卖法律关系处理成为一般的商品买卖法律关系，这必然导致审判认定案件性质、实体 预售管理办法》第10条的规定，商品房预售合同应当办理登记备案手续，这是国家强制性的规定，如果合同的签订和变更都可以采用自由的默认形式，那么，怎么 ...

质量验收、规划验收、消防验收合格，并符合本合同附件二所规定的装修和设备标准的商品房交付上诉人使用；预售商品房开发建设过程中，被上诉人对原设计方案经规划部门 的约定，并且该'管理规定”于2003年3月1日起施行，本案双方当事人于1999年签订合同，上诉人于2000年已收楼，按法不溯及既往原则，该地方规章 ...

天内支付50％即1140万元；主体完工后支付20％即450万元，原告不按合同规定足额付款，构成违约，导致工程不能按期进行，按期竣工。并导致了拖欠该 ，1993年4月6日海成公司与兴海公司签订的《商品房买卖合同书》，实际上是商品房的预售合同。作为商品房的预售方兴海公司没有取得土地使用证，并且在一审诉讼 ...

办证。2004年3月23日佛山市房产管理局核发讼争房屋建筑面积149.29平方米，比合同约定的145.32平方米多了3.97平方米，误差比率为2.73%。 原审判决认为： 理解错误。双方签订的《商品房买卖合同》第四条约定：“出卖人与买受人约定按下述第三种方式计算商品房价款：1、该商品房属预售，按套出售 ...