，本院予以确认。 综合双方上诉及答辩意见，本案二审争议的焦点是:上诉人李某某所转租房屋的第三人是否应当作为本案的第三人参加诉讼，承担民事责任。上诉人李 昆明市翠湖公园商铺的损失，本院认为，在租赁合同到期后，昆明市翠湖公园不愿将房屋再租给李某某后，李某某未返还房屋的行为给昆明市翠湖公园造成了一定的损失， ...

审理查明：2008年8月1日，原告王ⅩⅩ(甲方)与被告王明Ⅹ(乙方)签订商铺租赁合同，约定原告将其所有的位于沈阳市X区ⅩⅩ路ⅩⅩ号ⅩⅩ门ⅩⅩ层，建筑面积为194. 提前通知上诉人不租，而且被上诉人转租房屋，在合同到期后未及时将房屋返还给上诉人，以致转租人给房屋造成了负面影响，被上诉人对此存在一定过错， ...

中发在未告知原告的情况下将该房屋转租给被告唐某某使用，租期也到2008年11月9日止。租赁合同到期后，案外人叶中发未予续租，原告遂向被告提出 ，未果。原告现以被告妨害自己对物权的管理为由，向本院提起诉讼，要求被告立即腾空房屋交给原告，并赔偿由此给原告造成的租金损失x元（5000元/月,顺延照计）。 ...

资格)签订了《租赁协议》，将北京市海淀区X乡皇后店X号院中A、B两个院落转租给无人机总站使用。此后，无人机总站将租金支付给铁建紫徽公司，直到租期结束。根据 月11日签订的房屋租赁协议并没有终止履行，也未解除，总参五十五所不属于合同法第九十一条规定的情形；3、三冶筹建处根本就不具有签订合同的民事主体资格 ...

8日，月租金700元；刘长勇不用时，不能私自转让和外租。后刘长勇将该门市房转租给许化海。2009年3月14日，被告与许化海订立转让协议1份，内容为:许化 ，许化海又将该门市房转让给原告均未取得原告的同意，且原告与刘长勇的租赁合同期限已于x年5月8日到期，原告有权收回房屋，故原告要求被告交回房屋，并赔偿 ...

从2010年3月3日起算。系争房屋几经转手，原告对系争房屋的转租情况完全知情，也未加阻拦。原承租人卢a的房屋房租支付方式也非三个月一付， ，无权直接向被告主张。原告与卢a之间的租赁合同到期后，被告未经原告同意，擅自使用系争房屋，应当支付使用期间的房屋使用费。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百三 ...

称其与金宸通公司因业务往来需要，已于同年6月30日将双方租赁合同项下中大恒基公司欠其的到期债权（物业费、供暖费）x元及该债权人从权利（包括利息、违约金、 通公司将涉案底商出租给石巍屹后，石巍屹又将其中部分房屋转租给中大恒基公司，上述租赁合同均未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，均应属有效。虽中大恒基 ...

证人黄XX出庭作证。黄XX证明经被上诉人陈某同意，其将房屋转租给上诉人徐某，被上诉人陈某口头答应租赁合同到期后上诉人徐某可以续租三年，租金每年增加二 百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二 ...

，年租金40万元。2008年6月28日，原告书面通知朱某，《房屋租赁合同》到期后将不再续签下一期的租赁合同。朱某认为原告推翻承诺，于2008年7月起拒付租金， 将系争房屋出租给被告，均是在通知之前。原告申明不得超期限转租，证明原告是明知朱某或以朱某为法人代表人某服饰出租给某商行的事实的。从工商行政管理 ...

年租金40万元。2008年6月28日，原告书面通知朱某，《房屋租赁合同》到期后将不再续签下一期的租赁合同。朱某认为原告推翻承诺，于2008年7月起拒付租金 将系争房屋出租给被告，均是在通知之前。原告申明不得超期限转租，证明原告是明知朱某或以朱某为法人代表人某服饰出租给帮帮服务社的事实的。相关管理部门的 ...