2008年签订的合同为准，本院对此证据的真实性予以确认。因被告与桃花山庄小区业主委员会2008年又签订了新的物业服务合同，故关于双方权利义务的约定应以 的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院 ...

月14日，上海明君物业管理有限公司(以下简称“明君公司”)(乙方)与上海市青浦区西郊园中园业主委员会(甲方)签订《西郊园中园物业服务委托合同》一份，由甲方将“西郊园中园”小区 的物业管理企业。正辉公司系青浦区X镇X路X弄甲-乙号业主，于2004年4月13日经核准取得上海市房地产权证。上海市青浦区X镇X ...

自2003年至2008年每年以张贴告示的形式向上诉人催缴物业费，对此小区业主委员会也加以证明。故不同意上诉人的上诉要求，请求二审法院驳回上诉，维持原判。 本院经审理查明，原审法院认定的事实无误，本院予以确认。 本院认为，业主应根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。本案中，被上诉人爱仁物业受上诉 ...

年农历11月20日出生，汉族，孝感市人，系孝感市X路X号实验小区业主委员会主任，住（略）。 上诉人鲍某某因与被上诉人孝感市中大房地产开发有限公司及 月至2006年元月。孝感市中大房地产开发有限公司未在协议上签字盖章。仍有部分业主的工作未做通，后孝感市中大房地产开发有限公司要求鲍某某、汪某某返还协调费x ...

设施设备日常运行、保养……维修专项资金中列支并分摊”的约定违法，被告在没有2/3业主表决、也没有对新建房屋修理的情况下，收取房屋维修费，且将日常维护费用在 原告虚构基金使用项目，所列使用名目实际不存在。（4）照片一组，证明业主委员会办公地点常年关闭不办公。原告作为物业管理公司未尽物业服务义务，小区卫生 ...

支付本季度费用，以后以此类推；被告应根据合同规定期限付款，若有违反，某业主委员会可要求被告在延付期内支付滞纳金（最高标准不超过中国人民银行公布执行的 广告位租赁合同书》合并执行，具有同等法律效力。 2009年4月，原告受某业主委员会委托，致函被告，向被告催讨租赁费用。同年11月，原告等委托上海市卢湾区 ...

年12月31日，上海三友房地产有限公司向本案原告发送入住通知单，通知单载明：刘某业主所购三友星墅X号房屋，计建筑面积278.90平方米，房款已结算清， 协议》，协议约定：上海“三友星墅”前期物业管理服务委托合同委托管理期限延续至业主委员会与原告签订《物业服务合同》生效日止。现被告所在的小区未成立业主 ...

经营业务分离，相关财务移交独立的物业管理机构管理。……企业出售住房以后，应分清与业主的责任界限，不再承担已出售住房的更新改造、修理、维护等责任。因此， 号文件。 《解释》是就建设单位与物业服务企业签订的前期物业服务合同、业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同等产生的纠纷进行的解释 ...

费用时间为合同签订之日算起，物业管理服务费用按年交纳。第二年以后，以业主(使用人)入住月份为准之前交纳物业管理服务费。关于违约责任，合同约定：乙方不按收费 费数额，系按合同约定收取，并无不当。马某某提出关于公开收支帐目、成立业主委员会等问题，与本案并非同一法律关系，可另行主张。因此，马某某上诉理由不能 ...

5、东方容和依法定期（每年至少一次）向住户公布收入和支出项目，接受物业管理委员会和产权人的监督。 东方容和服从一审法院判决，其未向本院提交书面答辩意见，但 系按合同约定收取，并无不当。任某某提出的更换窗户、公开收支帐目、成立业主委员会等问题，与本案并非同一法律关系，可另行主张。因此，任某某上诉理由不能 ...