.44元、水费18.90元、公摊电费75.06元。诉讼中,被告认为原告与业主委员会签订的物业管理合同不合法,物业服务不到位等理由对原告诉讼请求予以抗辩。 厦公司答辩称：一、根据《物业管理条例》有关规定，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准 ...

.76元、水费37.8元、公摊电费75.06元。诉讼中,被告认为原告与业主委员会签订的物业管理合同不合法,物业服务不到位等理由对原告诉讼请求予以抗辩。 厦公司答辩称：一、根据《物业管理条例》有关规定，如果个别业主因为自己没有参加业主大会、或者本人没有与物业管理企业签定合同为由,对物业管理费和收费标准等 ...

支付物业管理费772元、违约滞纳金1117.1元。 被上诉人刘某某答辩称，小区的业主委员会在2007年11月即已任期届满，此后与上诉人签订的物业管理委托 原物业服务的基础上，延续提供了事实上的物业服务，被上诉人刘某某以业主委员会未经业主大会授权擅自与上诉人签订物业管理委托合同无效，并因此而拒绝交纳物业 ...

支付物业管理费772元、违约滞纳金1117.1元。 被上诉人刘某某答辩称，小区的业主委员会在2007年11月即已任期届满，此后与上诉人签订的物业管理委托 原物业服务的基础上，延续提供了事实上的物业服务，被上诉人刘某某以业主委员会未经业主大会授权擅自与上诉人签订物业管理委托合同无效，并因此而拒绝交纳物业 ...

认定：本案争议焦点应当确定于，餐饮公司是否应当被认定为本案争议所涉及房产的业主餐饮公司与物业公司之间是否存在物业管理服务的法律关系餐饮公司是否应当向物业公司 了如下规定： 第六条第一款规定，房屋的所有权人为业主。 第二十一条规定，在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当 ...

与业主有约定的物业使用人。本案中，中海物业公司作为在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由建设单位恒兆公司选聘的物业服务企业，按照其与恒兆 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。基于物业管理合同关系，业主拖欠公共性服务或特约服务等物业服务费，物业服务企业应当通过合法途径进行追索。物业 ...

具备法人的民事权利能力和民事行为能力；2、原告在没有召开业主大会并投票通过的情况下与明鸿新城业主委员会签订的《委托物业管理合同》是非法无效的。2006年 到物业公司登记，由物业公司安排拆除暖气片；11月15日前不到物业公司登记的业主，视为用暖。 2006年12月5日、2007年11月26日、2008年 ...

重庆市X区房地产管理局进行了前期物业服务合同备案登记。2006年4月22日某某业主委员会成立，并于2006年6月13日在重庆市X区房地产管理局备案登记。 业主委员会未与原告签订书面物业管理合同，但小区业主或业主大会未选聘其他物业服务企业，原告仍在某某小区X区同一物业管理区域继续提供物业管理服务，对小区 ...

新的物业管理委托合同，则本合同自行终止。2005年5月，海淀区XX城市园业主委员会与XX物业公司签订《会谈纪要》，约定小高层的物业服务费每月每平方米1 证据材料在案佐证。 本院认为：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服 务企业签订的物业服务合同，对 ...

原告对上述证据的真实性予以认可，认为楼宇治安巡查巡防记录表之所以存在上述情况，是因为业主经常将原告于月初张贴在巡逻点的楼宇治安巡查巡防记录表撕掉，为了保持 巡查巡防记录表、照片及当事人陈述等在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。 本院认为，业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同对业主 ...