应在40天之后的2008年1月10日之前，与原告共同至普陀区房地产交易中心办理价格申报、过户申请手续、申领房地产权证（小产证），双方并就其他购房事宜作 规定，应为有效。从本案查明的事实分析，被告未能在合同约定的时间内办理房地产初始登记手续、取得房地产权证，违反约定，构成违约，应承担违约责任，虽然双方在 ...

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