城市规划用地性质与房地产权证土地用途相一致，由原房地产权利人向本局办理土地使用权出让手续后，通过交易转让，或由房地产受让人凭法院生效判决书申办土地出让手续后 ，报有批准权的人民政府审批。然本案中原、被告约定转让划拨土地使用权的房屋，其土地使用权的转让未经有批准权的人民政府批准，违反法律规定，故原、被告 ...

使用权人系两个主体，建设工程规划取得主体仅上海金鹏公司一家，土地使用权人与房屋建造主体不完全一致。而市房地局在诉讼中，并未提供证明凯城公司 ，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 上诉案件受理费人民币100元，由上诉人上海市房屋土地资源管理局与上海凯城(集团)有限公司各半负担。 本判决为终审判决。 审判长 ...

被上诉人持土地征用“协议”经申请有关部门审批，于2002年6月取得了该地国有土地使用权证。依照《中华人民共和国土地管理法》第43条关于“任何单位和个人进行建设 使用土地的，必须依法申请使用国有土地”的规定，被上诉人取得了该地的合法使用权，其房屋相邻权利应受法律保护。而上诉人虽然持有2001年7月与一审 ...

金某乙同意私自以“儿子转给父亲”的理由，在被告沈阳铁路局办理了承租人为自己的承租使用权证。同年12月1日，被告金某甲与被告沈阳铁路局签订了出售公有住房协议书， 。本案中，被告金某甲在未经权利人原告金某乙同意的情况下，擅自将该房屋使用权人变更为自己，该行为未经权利人追认，也未在订立合同后取得处分权，该处 ...

证或者有批准权的人民政府同意转让，被告廖某乙原居住地已经取得了国有土地使用权证，房屋拆迁安置对，被告选择了土地安置的方式并与建设局签订了书面拆迁 ：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第九条则规定：“转让方未取得出让 ...

日撤回上诉。现本院的行政判决已发生法律效力。 上述事实，有当事人陈述记录、房屋买卖协议书、土地使用证、沈科技[2003]X号文件、沈财国综字[2004]X号文件 获有关机关批准且王某、李某乙已支付了足额价款并办理了土地使用权变更手续。因此，该房屋买卖协议是可以实际履行的。原告的请求事实清楚、证据充分， ...

对方对上述土地权利的行使，同时，谢某某、方雪连也在CX号地上兴建房屋并办理规划验收。因此，谢某某、方雪连已就CX号土地的优先购买权 集体所有土地，依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设 ...

略）。 委托代理人：曾石文，广东商盾律师事务所律师。 上诉人黄某某因房屋买卖纠纷一案，不服惠阳市人民法院(2002)惠阳民初字第X号民事判决，向本院提起上诉 遂于2002年7月16日向原审提起诉讼，请求判令上诉人将该房屋占有的土地使用权过户到其名下。 另查：被上诉人诉上诉人借款纠纷一案，惠阳市人民法院 ...

一起居住，但确实不知被上诉人何某乙于1999年6月30日办理房产手续独占该房屋全部产权。当时办理房产手续是李某某与何某乙到陈村房管局，何某甲不 ，土地使用权亦应属共有。而李某某对于讼争的房屋不再享有所有权，其主张对讼争的宅基地享有使用权的理由不成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一 ...

。补充协议约定协助上诉人办理六层楼房土地使用证，扬子江公司认为，因该房屋上诉人用于出租，曾约定协助办理临时土地使用证。被上诉人市房地局认为其严格按照 登记管理工作，具有颁发房地产权证的执法主体资格。被上诉人颁发以出让方式取得土地使用权的房地产权证，并提供了符合法定规定的文件，法定文件明确出让土地面积5 ...