使用；该合同第八条第二款约定：“但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1，遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日 则坚持其答辩意见。因双方意见分歧较大，本案调解未果。 上述事实有当事人陈述、商品房买卖合同、交款票据、XX市X乡建设某员会紧急通知，验收检验报告等证据在卷 ...

年6月25日，原告陈某与被告邵阳市金琳房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，原告以x元价格购买被告邵阳市金琳房地产开发有限公司坐落在（迎春购物 具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变某或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人 ...

，本案的争议焦点是：凯通公司是否有权解除双方签订的商品房预售合同。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题若干问题的解释》第二条“ 十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协某、保密等义务。”从本案已 ...

起30日内告知买受人的或买受人逾期付款等特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期。第九条关于出卖人逾期交房的违约责任 、暖气初装费纳入城市配套费中。 上述事实，有当事人的陈述，原告尹某提交的《商品房买卖合同》及发票、首付明细表、语音通话清单、录音材料、高速公路收费、加油发票， ...

的危房，已不能居住使用。现请求法院依法判令：1、依法解除被告与原告签订的商品房买卖合同，由被告将所收的购房款x元返还给原告；2、由被告赔偿 和赔偿损失的，应予支持。 《中华人民共和国民法通则》 第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。 公民、法人由于过错侵害国家的、集体的 ...

，被告均不予理会，为维护原告的利益，请求法院依法判决：1、解除原、被告之间的《商品房买卖合同》，2、被告支付违约金2000元，3、被告承担本案全部诉讼 协议，是双方真实意思的表示，不违反法律的强制性规定，应属有效。根据双方的合同约定，原、被告有相互协助办理住房公积金贷款的义务，被告还有提供贷款所需资料 ...

须自本合同签订之日起10个工作日内向原告提供银行按揭材料，否则，原告有权解除合同，并有权扣除被告总房款10%的违约金；如贷款银行不予办理银行按揭手续，被告在 产权登记。 本院认为，原告新大新公司与被告孙某甲、孙某乙签订的《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，合法有效。综合原告新大新公司的诉求，被告孙 ...

条第三项、第九十四条、第一百一十三条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条之规定，经合议庭评议，判决如下 原告刘某某与被告洛阳顺驰房地产开发有限公司于2006年4月6日签订的商品房买卖《协议》予以解除； 二、被告洛阳顺驰房地产开发有限公司双倍返还原告刘某某定金x元 ...

）第七条。 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条。 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释[2003]X号第十六条、第十七 、该商品房经验收合格……。但如逾下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭逾不可抗力，且出卖人在发生之日起 ...

付款或退房。但二被告均不同意。现请求法院判令1、解除原、被告签订的商品房买卖合同；2、由被告给付原告违约金x元，并赔偿损失x元。 被告窦 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条之规定，判决如下： 一、解除原告眉山市红顶房地产开发有限责任公司与被告窦某某、张某某于2009年10月21 ...