诉某，本案现已审理终结。 原告诉某，原告与被告于2007年4月29日签订商品房预售合同，购买西华现代城A-A2房，约定交房日期为2007年10月31日前，而 ，也是原告接收商铺的时间。 被告河南海川实业有限公司向法庭提交的证据有：竣工验收备案表一份，证明被告于2008年3月18日交房，违约责任不应算到 ...

可以办理按揭贷款手续。其次，办理按揭贷款除了要求商品房买卖合同的备案，还要提交多种开发商的证件：(一)《商品房预售许可证》；(二)《国有土地使用证》；(三)《 违约行为明显易见，一审法院却认定逯某违约。 二、一审法院判决解除合同、逯某赔偿违约金2400元并返还房屋给被上诉人适用法律错误。首先，一审法院 ...

交付使用之日起60日内办理《房地产权证》，被告均未按期办理，应支付延期备案违约金613.60元、延期办证违约金3184.80元。请求判令被告将防火门某成 江北权属中心于2009年3月25日受理了该预售合同备案申请，并于同年4月16日出具重庆市预购商品房买卖合同登记备案证明。 2010年8月13日，海尔 ...

完毕的意愿和意思表示。基于此意愿，浙南公司应及时提供在合同中约定的其应提供的包括该项目商品房预售许可证在内的相关资料，以供彤春公司开展销售，但至2006 合同非彤春公司所签，所以彤春公司不应获得佣金；第二，根据在房管局备案的合同及销售发票所显示的数额，浙南公司实际销售的金额大部分未达到双方约定的任何一 ...

江区的5套营业用房出售给杨某某。次日，双方在青白江区房管局办理了商品房预售合同备案登记手续。2006年6月28日，杨某某到青白江房管局查询得知，该局已 有杨某某签名的虚假证明材料，上诉人根据原审第三人提交的申请材料将上述备案登记予以注销。嗣后，被上诉人对该注销行为不服，遂提起本案诉讼。 本院认为，我国 ...

尚欠145万元未付。该房屋经房产管理部门测绘，确定面积为2330.73,根据《商品房买卖合某》约定，两被告还应向原告补交面积187.73的房款525672元。原告 某》（预售）第某五条关于产权登记的约定，“出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因 ...

商品房抵债的方式履行了生效调解书确定的义务的观点不成立。因为仅仅办理商品房预售合同备案登记而未办理房屋产权过户登记手续并不产生房屋所有权转移的法律后果。2、 复议人与申请执行人签订《协议书》、《还款协议书》为由，否认申请复议人以商品房抵债的方式履行生效调解书确定的义务是错误的。3、三明中院未经审判程序 ...

的物品有瑕疵，因此，被告的不适当履行行为构成了对本合同的违约。原告诉讼请求被告依《广东省商品房预售管理条例》第十条规定按已付款的20%支付违约金，而违约金 改为5。3米的改动痕迹，而且该改动并无双方当事人签名确认。对此改动，上诉人认为是被上诉人借合同备案之机涂改而未经其同意，被上诉人则认为是在合同签订 ...

问题的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定某有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房剩余 买卖合同》已经成立、中泰公司与黄某签订正式的《商品房买卖合同》，并将合同报南宁市房地产管理局备案。 本院认为：中泰公司于2009年9月25日向黄某 ...

问题的解释》第二条的规定，上诉人起诉时，被上诉人已经取得了《商品房预售许可证》，双方的商品房买卖合同应当认定某有效。2、一审法院认为，《通知》对商品房剩余 买卖合同》已经成立、中泰公司与丘某签订正式的《商品房买卖合同》，并将合同报南宁市房地产管理局备案。 本院认为：中泰公司于2009年9月25日向丘某 ...