某某出庭作证，2010年3月31日原、被告双方在中介公司签订了《房地产买卖居间协议》，约定房价为342万元，税费由原告承担；同一天，原、被告双方经协商 房屋买卖未达成共识，基于双方不存在购房合意之事实，最终未能签订房地产买卖合同，双方均无违约可言，被告应将定金返还原告，事实上被告已经归还。综上，根据《 ...

约定应该由原告向银行申请贷款，然后再变更系争房屋所有权。现原告要被告承担违约责任被告不认可。双方与中介公司一起签订了承诺书，被告在约定时间内交付了房屋 方、购买方承诺，签署地址为上海市杨浦区XX路X弄X号XX室的房地产买卖合同或居间协议，收取定金及出售房屋行为的意思表示真实并已获得全体共有人的同意。 ...

作为违约金。因被告未按约与出售方签订买卖合同，其行为已构成违约，故诉至法院，要求依法判令被告立即支付原告居间服务佣金30,200元。 被告朱a辩称： 如下： 被告朱a于本判决生效之日起十日内支付原告上海A房地产经纪有限公司居间必要费用800元。 负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务 ...

房屋产权人为谢xx。2009年11月1日，在第三人xx经纪公司(丙方)居间下，原告冯xx(乙方)与被告谢xx的委托代理人虞xx、张xx(甲方)签订《房地产 故，导致谢xx未能在约定的期限内与原告签订房屋买卖合同，谢xx的行为已构成根本违约，应承担违约责任。现原告依据协议约定，要求谢xx承担双倍返还定金 ...

解除买卖合同。 被告卢X、陆XX、叶X、张XX共同辩称，原告是违约方，没有合同解约权；原告主张的国务院的通知并非不可抗力，且国务院通知约束的客体也不适 被告方到手价），其中首付款为33万元，第二期房款77万元通过银行贷款方式支付。居间协议第3.3.9条约定，若原告向银行申请贷款的，则乙方应当于买卖合同 ...

垫付的营业税77,045.77元、其他企业城市维护建设税8,475.03元，并给付违约利息3,919元，诉讼费由被告承担。 被告张XX辩称，不同意原告诉请。 催讨过多次。” 上述事实，由《房地产求购居间协议》、《房地产买卖居间协议》、《房地产买卖协议》、《上海市房地产买卖合同》、定金收据、银行签购单、 ...

，且原告方也不存在贷款额度不足的情况，不存在逾期付款的情况；即使原告存在违约，合同约定的违约金比例过高，应予以调整，不同意反诉原告的诉讼请求。 经审理 约定，乙方如需要按揭，乙方应该及时备齐按揭所需的资料自己向银行提出申请或由居间方代为办理申请。若申请的额度不足，乙方应当以现金或其他方式在交易过户当日 ...

及委托代理人的庭审陈述为证，经质证，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 争房屋交付的定金5万元，之后，因被告方原因导致买卖合同无法签订，两被告应根据居间协议约定承担相应违约责任，为此，原告要求两被告双倍返还5万元定金 ...

合同，证明合同载明不允许转租或者分租，与原告提供的x号租赁合同不符； 3、违约行为整改通知书，证明原告在厨房间搭起床铺出租，违法将系争房屋变成群租房性质 争房屋；代为处理退租事宜等。 2009年2月，第三人上海某房地产咨询有限公司作为居间方，由吴某为经办人，吴某代出租人即被告胡某和承租人罗某某签名，将 ...

请求，请求驳回原告诉讼请求。 第三人某经纪陈述，原、被告双方在其居间下，签订《房地产租赁合同》是事实，当时原告确实与被告说过是用于员工宿舍的，现在由于 为人民币5300元，付款方式为付三押一；原、被告双方任何一方违约违约金金额为5300元；租赁合同第6条第3项约定，原告在租赁期限内，未经被告的书面同意 ...