质量已多次报修，开发商和上安物业相互推诿，至今没有得到维修，故物业费等应由开发商承担。上安物业已撤离多年，仍有许多物业资料未移交。上安物业应继续履行 及维修问题，与本案并非同一法律关系，不属本案处理范围，亦不能成为上诉人拒付物业管理费的理由。上安物业主张的是其管理小区期间的物业管理费，上诉人若认为上安 ...

不给被告维修外墙，也不报销维修费；4、被告的物业管理服务合同没有滞纳金的约定，不同意支付。 被告列举的证据有：1、北海市房管局文件，证明正天花园业主委员会 至今仍是北海正天花园小区合法的物业管理人，被告张某某作为该小区的一名业主，应按合同约定履行自己的义务，否则则应承担违约责任。原告请求被告张某某支付 ...

损失2670元，并由被告承担本案的诉讼费。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案原告要求被告对自己丢失的电动自行车给予赔偿，但原告提交的证据 为原告办理车牌时收取的2元钱是工本费。被告对该小区实施的是物业管理，物业管理合同与保管合同不是同一法律关系。所以，原告应当承担举证不力的法律 ...

，不同意原告的诉讼请求。作为原告所在小区的物业，代收原告交纳的维修基金具有正当性、合法性，与此同时被告代收维修基金后并没有获得利益，而原告分户账户内的 、水泵运行费按每月每平方米建筑面积0.55元计收，该合同对小区内全体业主均具有法律约束力。因此，原告要求按售后公房标准缴纳电梯、水泵运行费无事实和法律 ...

条第2款明确规定了京鸿物业公司的责任义务。一审时，京鸿物业公司承认其物业服务存在瑕疵。一审法院认定“被告提交照片用以证明小区管理混乱，卫生不合格,小区内 认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回张某甲的上诉请求。 本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。 上述事实有京鸿物业公司、张某甲 ...

。其不交费是因为房间到处发生漏水，一开始原告把责任推到楼上去，由于八楼不住人，后原告来修过，但是一直没有修好。 经审理查明，被告系本市x路x号 ，并均经庭审质证。 本院认为，原告和被告所在小区业委会签订的物业管理服务合同，对被告同样具有法律约束力，原告依照物业管理合同的约定，履行了其管理义务，被告理应 ...

上诉称：1、一审法院认定上诉人应当承担百分之五十的责任没有事实和法律依据。上诉人对湖光苑小区X街口设置铁链子的情况并不知情，一审法院说“步行街X 小区内行人安全通行的安全保障义务，铁链设置有瑕疵，对群众有潜在的危险性，故，被上诉人国谊物业应承担责任，被上诉人亿万迎宾馆自身作为业主，在街口设置铁链，却 ...

的被上诉人的主体资格问题,2002年1月沈阳玛莉蓝国际实业有限责任公司物业管理分公司与上诉人住宅所在小区的业主委员会签订了委托管理合同书,证明沈阳玛莉蓝国际实业有限 请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于上诉人主张业主委员会是假的及物业服务不周到，不同意交付物业费的请求，因上诉人没有提供证据证明 ...

于次月10日前支付给乙方；在合同有效期内，任何一方单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金数额为所聘保安员总数20人一个月的服务费；甲方 开发有限公司（甲方）与金宝联公司（乙方）签订前期物业管理委托合同，甲方将尚书苑小区委托给乙方实行前期物业管理。2008年10月8日，北京夏都房地产开发 ...

。 委托代理人：刘某某，该公司副总经理。 原告李某甲诉被告郑州国谊物业管理有限公司（以下简称国谊公司）、郑州亿万迎宾馆有限公司（以下简称迎宾馆）人身损害 ，更不是管理人，因此原告要求被告承担责任无法律依据。 被告迎宾馆辩称：我公司和原告一样也是湖光苑小区的业主，没有任何过错；原告作为完全民事行为能力的 ...