商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条已明确规定，当事人认为约定的违约金过高的可以申请人民法院调整，而且在商品房买卖过程中，购房人因逾期交房所遭受的损失并非资金占用损失，在计算该损失时以房屋的占有、使用、收益、处分权益方面造成的损失来实际计算损失亦符合 ...
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