原告徐某。 原告吴某。...

登记的行政机关，具备合法的行政主体资格。 土地资源属于一种不动产，对不动产物权登记的行政机关只是对申请人提供的申请材料进行是否符合法定形式要件的审查， ，符合法定要式，土地权属清楚，即可核准登记发证。行政诉讼行为作为一种司法审查制度，也只是围绕登记机关是否履行行政登记程序中的法律法规规定的法定职责、 ...

香法律服务所法律工作者。 原告蒋某甲与被告史某某、蒋某乙、蒋某丙为物权保护纠纷一案，原告于二○○九年五月四日向本院提起诉讼，本院受理后依法由审判员 无异议的原告证据的真实性予以确认，由于国家对不动产实行统一登记制度，而崇义村委会、沁阳市国土资源局均不是不动产物权登记的法定机构，且经审查，该组证据也不能 ...

》相互印证，证明该两处房产仍属于程某科所有；四、国家实行房屋所有权登记发证制度，即不动产物权登记制度。本案中，程某甲既未提供程某科已将房屋赠与自己的赠与合同， 程某甲）的名义购买，谁是真正的权利人尚有争议，且本案所涉房屋至今未完成权属登记，据此本院不能确认程某甲系本案所涉两处房产的权利人，故程某甲尚不 ...

合同出卖人的主要合同义务，也是买受人的主要合同权利。由于我国实行不动产物权登记制度，办理房屋所有权证是买受人取得房屋所有权的合法途径，二原告请求二 应于本判决生效后三十日内向房地产管理部门为原告姬某某、闫某某办理房屋所有权登记。二、驳回二原告关于要求二被告向沁阳市建筑工程质量监督站申请对房屋进行质量 ...

之间的租赁合同无效，理由不能成立。第一，陈某乙已取得涉案土地、铺面的土地房屋权证，根据我国实行的不动产物权登记制度，在该土地房屋权证未被撤销之前，即推定陈某乙对涉案房地产享有合法的使用权和所有权。而本案的案由是房屋租赁合同纠纷，不是土地确权纠纷，李某甲、兰某某 ...

规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”，可见，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，物权登记制度的设立就是要使物权具有公开性，使第三人可 某一审提交的南宁国用(2011)第x号国有土地使用证的记载看，土地使用权人登记在董某一人名下，亦可证实该国有土地使用权之上的房屋系归其一人所有 ...

取得对不动产的支配权，故即使案外人的债权有效，也不能对抗法院查封该房屋的物权；2、案外人引用最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣某、冻结财产的 司法解释规定的财产实际占有制度，这是一般法上的规定，但对于《物权法》而言，即使案外人实际占有不动产物权，如未进行不动产物权登记，也不能产生不动产物权的 ...

的规定，属于行政管理范畴的规范，与物权立法中的不动产预告登记制度存在本质区别，不产生物权效力，黄某甲以合同登记备案为由要求享有优先效力的主张依法不能 制度是我国法律、法规的强制性规定，是取得房屋产权证的前置条件。商品房购销合同通过登记备案载入了房屋交易中心的网络信息查询系统，具有了对世的公示效力和对抗 ...

，经调解无效。 原审法院认为：不动产物权某设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产物权某记包括四类：即设立 确认的合理市场价格，涉案房产也依法办理了产权某记手续。以上完全符合物权某善意取得制度的条件。被上诉人徐某某作为善意取得人，应受到法律的保护。综上， ...