就此析产登记颁证行为履行公告程序，原审原告关于颁证程序违法的理由不成立。被上诉人万锦城业主委员会关于析产登记需提供成本核算及土地分摊面积资料的主张，缺乏法律依据 对整幢楼的房屋买卖合同及售房广告作出审查和认定。至于如何理解和认定民福公司与万锦城各业主之间的房屋买卖合同，不是本案审查的范围。 关于原审 ...

对西亚山庄依法组织验收，但至今山庄未组织竣工验收的事实；3、呈贡县西亚山庄业主委员会成立后，多年来数次致函被告，就山庄经常发生断水断电，以及安全监控设施 ，双方最近一次会议纪要（2007年8月16日）形成的合意，所涉及的共有设施如何完善的问题，也是确定本案双方之间争议的共有配套设施是否该完善和如何完善 ...

南区X路l3、15、l7、lX号、箭河路X号的河畔名居小区业主委员会已经成立，予以备案。”同日，重庆市巴南区房地产管理局在。河畔名居小区发布通告：“ 的业主同意等等。但相关法律、法规对业主大会会议如何召开，如何书面征求意见等并无严格的程序性规定。河畔名居小区业委会筹备组就选聘物业服务企业在2007年9 ...

栋业主共同共有的物权。为避免重复办证，且三号小区业主委员会未成立，房地产权登记部门借鉴外地的做法，在附图上标注了“另有小区分摊”部分的面积。 就所谓的 有小区分摊（面积）”之性质、是否符合1995年规则及该规则是否适用于合同及如何适用的问题。 关于申请人的首项请求。 1995规则在系争议合同签订前4年 ...

判决认定：2004年12月14日，佛山市南海区桂城名苑小区成立业主大会，选举产生了业主委员会(即被告)，并报当地行政主管部门备案。从2005年5月15 ，被告召开会议讨论如何获得2/3业主同意招标结果。2005年12月16日至2005年12月30日，被告就名苑小区业主是否同意业主委员会选定豪信公司作为 ...

有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织。很显然，业主委员会可以具备合法成立和有一定组织机构的要素，但其缺乏财产要素。理由如下：第一， 作为民事诉讼当事人参加诉讼，也不具有民事权利能力和民事行为能力，那么目前业主委员会的法律地位应如何定位本院认为：基于前述三点认识，可以得出以下结论:一、法律、 ...

当事人应遵照执行。本案争议焦点为：一、本案性质如何确定；二、宏运公司应否承担本案民事责任；三、宏运业主委员会要求解除《物业管理移交合同》及龙裕公司承担民事 x元，共计x元，此款应由龙裕公司承担。 综上，宏运业主委员会的主要上诉理由成立，对其相关上诉请求应予支持。原审认定的部分案件事实不清和错误，定性 ...

物业管理。 原审法院认为：桂怡物业公司虽没有签订任何物业服务合同，但事实上在桂华业主委员会成立并选聘物业管理企业之前对桂华花园进行了物业管理，业主 。(1)上诉人的经营状况被上诉人不够了解。可想而知，仅仅依靠每月30元/户的收费如何维持经营，停车场收费是弥补亏损的必要经费；住户心里应该很清楚，如果将 ...

业主委员会双方已形成事实上的物业服务关系，唐某某关于业主委员会主体不适格的辩解不能成立。业主委员会要求唐某某补交2009年6月份以后所欠物业费（2009年6月 是否拖欠物业费，拖欠的物业费应如何补交等纠纷，是唐某某与原物业公司之间的纠纷，应由其之间解决，所以业主委员会关于唐某某应向其交纳拖欠的2009 ...

应全部退还。被告提出其收入已全部用于履行合同，还有不足，不存在盈利。双方对于如何计算合理成本无法达成一致意见，尤其在统计公用设施、部位的水、电、人工费用的 不能对抗物业合同，合同具有相对性。二、根据谁主张，谁举证的规定，业主委员会上诉理由不成立。 龙祥公司上诉称：对一审法院运用已查明的事实，得出由上诉 ...