法律约束力，当事人应当按照约定履行合同，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。双方所签房屋买卖协议、补充协议书系当事人之间合意 房屋不是商品房，杨某某即不是房屋的销售单位，也不是房屋买卖的经营者，而是要卖房子的房主而不是服务者，曾某某是买房者，其在本案中与杨 ...

法律约束力，当事人应当按照约定履行合同，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。双方所签房屋买卖协议、补充协议书系当事人之间合意 房屋不是商品房，杨某某即不是房屋的销售单位，也不是房屋买卖的经营者，而是要卖房子的房主而不是服务者，曾某某是买房者，其在本案中与杨 ...

年多，该合同双方都已实际履行。2、房屋登记不是房屋买卖合同的有效要件，而是房屋物权的生效要件。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六项的规定， 归原告所有（装修费用原告不负责退还）。若原告中途违约，应书面通知原告，并自违约之日起10内将被告的预付款和装修款等费用返还给被告（不计利息），并支付 ...

其委托书，说明办理房屋交易是上诉人的一个人的行为，买卖合同也是上诉人一个人签名的，是虚假合同；2、上诉人签署的买卖合同是虚假合同，在此合同中 均确认2001年12月18日《广东省房地产买卖合同》并非朱某某本人签名，因而该合同不具备合法的成立要件。陈某某认为该合同是其与朱某某亲自前往房地产交易所，朱某某 ...

法律依据，应予驳回。 被上诉人赖某某答辩称：一、答辩人与被答辩人已经达成了房屋买卖的真实意思表示，房屋买卖合同成立。2006年3月双方已达成了初步购房的意向， 人也给了答辩人购房传真字据，不管是从形式要件还是实质要件来看，房屋买卖合同已经成立。二、在答辩人未表示不购买房屋的情况下，被答辩人表示不卖房屋 ...

，理应由泰安公司承担。本案诉讼纠纷的焦点在于两个方面：一是姜某与泰安公司所签订的《商品房销售合同》的性质是房屋买卖还是泰安公司为张洁向姜某 根据法律规定，债权人取得抵押权必须同时具备主客观要件，即订立书面合同及办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而本案不存在抵押合同，事实上也未对抵押物办理登记， ...

不予采纳。据此，本院认为，被告杨某所取得的争议房屋产权证，不符合现行房产登记法规的法定形式要件。二被告间的房屋买卖行为无效，不受法律保护。原告要求二 余某未作出书面答辩，在庭审中辩称：原审判决正确，属于侵权行为。请求维持原判。 根据各方当事人诉辩理由，本案争议的焦点是房屋买卖关系是否成立。 经审理查明 ...

原告之间的口头协议、书面协议及双方的房屋买卖行为均系双方真实意思表示，符合自愿、公平、等价有偿原则；二、房产证不是房屋买卖合同的必备要件，被告与原告之间 遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 《中华人民共和国 ...

的违约方为王某某。本案所涉房屋的房产证完全能够办理，房屋在双方约定转让房屋之时就是现房。书面合同不是房屋买卖合同的必要要件，只要双方之间构成房屋买卖 关系。原审认定事实错误，判决不当。请求驳回王某某的诉讼请求。 王某某答辩称：双方没有成立房屋买卖合同，杜某某无权收取x元的购房定金，原审判决认定的事实 ...

4日通知两被告解除双方签订的《房屋买卖协议书》与《房屋买卖补充协议》。根据合同法的规定，原告所称合同解除的情形并不成立，其解除合同的行为不具有法律效力，依法 协议书》与《房屋买卖补充协议》无效。在案件开庭后，又于2007年6月5日自愿撤回起诉。2007年7月4日原告以合同目的不能实现为由书面通知两被告 ...