。 上诉人珠海市友谊总公司与被上诉人珠海市拱北新宝丰车辆贸易有限公司(以下简称新宝丰公司)房屋租赁合同纠纷一案，珠海市香洲区人民法院于2003年10月8日作出(2003)香民 解释》第六十六条第一款的规定，以抵押财产出租的，不适用买卖不破租赁原则。先设定的抵押权优于后设定的租赁权。实现抵押权时，买受人 ...

本案现已审理终结。 原审法院判决认定：2002年，原告宋某某与被告人防办签订房产租赁合同，承租被告人防办位于商丘火车站广场东南角的人防综合楼，开办了商丘市鹏程酒店 ；但超出协议约定数额部分，本院不予支持。 根据《合同法》第二百二十九条规定的“买卖不破租赁”原则，被告人防办将人防综合楼转让给被告吕某后， ...

和苏某某均可以随时解除合同，一审判决以买卖不破租赁原则处理不当。二、上诉人和正公司从未与被上诉人苏某某签订过租赁合同或补充协议，因此和正公司和苏 ：撤销原审判决，由被上诉人承担一、二审诉讼费。 被上诉人苏某某除答辩同意原审判决，不同意上诉人的上诉请求外，认为还应判决上诉人支付被上诉人支出的车费和资料费 ...

已以资产置换形式划归佛山市南海区城市建设投资有限公司处理，上诉人与被上诉人之间的租赁合同关系仍然有效。而根据《最高人民法院〈关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁 ，本案的《房屋出租合同》依法应当认定为无效。2、本案根本不适用“买卖不破租赁原则”。 (1)、答辩人与第三人城建公司之间的资产置换行为并非 ...

一审查明的事实确实无误，本院予以确认。 本院认为：所谓承租人的优先承租权，是指原租赁期间届满后，出租人将房屋出租的，在同等条件下承租人依法享有的优先于他人承租房屋 而秦某却与威宁资产公某另行签订《房屋租赁合同》，重新约定了相互间的租赁权利和义务，故秦某以买卖不破租赁原则为依据，主张其享有优先承租权不能 ...

XX房地产开发有限公司向原审法院提交了下列证据： 1、移交固定资产表一份，欲证明租赁经营合同签订后，XX公司向XX大酒店移交1,000余万元的设某、设某等 唐XX通过参与投标竞拍竞买成功，取得了该房屋的所有权和用益权，根据买卖不破租赁原则，被告黄XX应向新的房屋所有权人即原告唐XX按照原合同条款交纳 ...

依法取得被告蔬菜公司的办公楼大部分产权（含被告刘某某所租赁的38间房）后，依买卖不破租赁原则，被告蔬菜公司与被告刘某某所签订的租房合同仍 有限公司要求被告刘某某偿付水电费的诉讼请求。四、被告湘潭市蔬菜食品总公司在本案中不承担责任。本案诉讼费2600元，由被告刘某某负担。 湖南省湘潭市人民检察院抗诉认为 ...

：根据我国合同法第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的效力”，即“买卖不破租赁”原则，张某甲以其与出租人游泳场 规定“取得了房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易”的行为人，故本案不适用该法律规定。且该法律只规定了“未依法登记领取全书证书的”房地产不得转让 ...

：根据我国合同法第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁的效力”，即“买卖不破租赁”原则，张某甲以其与出租人游泳场 规定“取得了房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易”的行为人，故本案不适用该法律规定。且该法律只规定了“未依法登记领取全书证书的”房地产不得转让 ...

铺面；由津亚公司负责与中国人民解放军海军榆林房地产管理处（以下简称海军房管处）签订租赁土地使用权合同，另４家单位共同投资兴建铺面。合同签订后，津亚公司与海军房管 《土地移交纪要》等，都表明指的是同一块土地。三、上诉状称，根据买卖不破租赁原则，津亚公司等仍享有土地及铺面之使用权、经营权及出租权。对此，我 ...