签订房地产买卖合同，在2009年8月8日前原告支付57万元即去交易中心办理过户手续，被告的陈某表明其对于协议是看过以后才签字的，故被告对于上述约定应当是 了房屋买卖事宜的相关权利义务，故《房屋转让协议》具有房屋买卖合同的实质内容，根据二手房买卖的交易惯例，该合同为预约合同，交付定金的性质应为立约定金， ...

，并拒绝在签订居间协议的十日内与原告签订买卖合同，构成违约。上海市房地产交易中心二手房管理部出具说明，系争房屋由上海X房地产经纪有限公司于2010年4月4日 外人，合同虽几经修改、备案，但系争房屋已过户至案外人名下。被告未在签订买卖居间协议的十日内与原告签订买卖合同，其违约行为致使原告通过签订买卖合同 ...

审理。本案现已审理终结。 原审法院经审理查明，2007年4月24日，杨某某、李某通过购买二手房，经核准登记为上海市宝山区X路X弄某号X室房屋(以下简称 上海市房地产买卖合同》无效。 原审审理中，当事人均表示，因X室房屋已过户至案外人名下，如果系争买卖合同被确认为无效，也不要求对合同无效的后果一并处理。 ...

服某范围（包括为甲乙双方提供安全交易监管服某、协助办理权属过户手续、房屋移交等）、甲乙双方房屋交易流程等相关事项进行约定。 同日，吴某甲还签署了一份 在房产交易过程中均有过错，应对讼争合同无效承担相应责任。X公司作为专业办理二手房买卖的居间人，明知上诉人无房产交易代理权仍促成交易，其提供的声明是为规避 ...

个人产权的双室二手房，原告已支付按合同约定的全部价款，二被告于2008年6月7日将该房屋交付给原告。但二被告至今不协助原告办理更名过户手续，已构成 ，双方当事人自愿达成如下协议： 一、原告王某与被告马某某、被告唐某某签订的房屋买卖合同合法有效。 二、被告马某某、被告唐某某在本调解书生效之日起50日内 ...

王某的二手房经纪资格证书，以证明王某的身份是二手房经纪人，具有经纪人资格，清楚地知道二手房买卖及房贷所需手续。本院到北京房地产中介行业协会调取了王某的经纪人 的交易规则和流程；在二手房交易过程中，其与常某某原先即相识，其知晓常某某系贷款购买，二人于同一天共同先去房管部门办理了房屋过户手续，并共同在业务 ...

登记申请表，也不足以证明房屋已实际交付。 本院经审理查明的事实与一审查明的事实一致。 本院认为，李某与张习魁于2008年7月20日签订了二手房买卖协议，协议签订时李 后，李某交付了购房款并将房产由王峰过户到其名下，但张习魁并未将房屋实际交付给李某，双方的二手房买卖协议并未履行完毕。现李某上诉主张黄某在 ...

产权证并于同年10月9日将该房屋产权过户登记到苏某某名下，“讼争房屋已具备交付条件”；但是，“具备交付条件”只是若干买卖合同有效要件其中的一个必要条件之一， 买卖关系，由于在签订《广东省房地产买卖合同》时，被上诉人叶某某的房屋已建好，并已向有关部门申请办证，符合二手房屋的交易条件，该《广东省房地产买卖 ...

，被上诉人将其个人住房转让给上诉人，双方存在房屋买卖合同关系，故本案房屋买卖时应收取的税费标准就是存量房（即二手房）交易的税费标准。按照税法和相关法规 相对人或者第三人缴纳税金。本案中双方当事人关于“如乙方（刘某某）需要办理房产过户更名事项，所需的一切税费由乙方自行承担，甲方（张某某）协助乙方办理”的 ...

，被上诉人将其个人住房转让给上诉人，双方存在房屋买卖合同关系，故本案房屋买卖时应收取的税费标准就是存量房（即二手房）交易的税费标准。按照税法和相关法规 目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。”的规定，本院认为，“过户时所需的一切税费由买受方承担”中的“一切税费”包括营业税、个人所得税、 ...