途径，在第三人已取得房屋权属（办理权属登记或房地产权证）情况下，第三人退房的，一般由被告与第三人签订买卖合同，将房产过户到被告名下，再由被告 房屋合同权利义务关系对三方均产生法律效力，三方应按约定履行，原告未能举证证明存在房屋有质量问题和被告有欺诈行为并损害到原告权益的事实，故原告提出的撤销原告与被告 ...

办理房屋产权义务，但被告至今未能履行向原告交付房屋产权等证义务。被告出售给原告的房屋属二手房，且被告所售房屋与实际交付面某相差5.95m。现被告的 约定处理，合同没有约定或者约定不明确的，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理。第一款规定：面某误差 ...

故两被告签订的房屋买卖合同无效。根据本案的具体案情及第一、二被告在经侦笔录中的陈述，本院认为其一，被告XX购买系争房屋并没有通过二手房正常的市场中介 规定的期限内亦未提供相关书面意见，故本院对系争房屋买卖合同确认无效后两被告及第三人间的债权债务问题不予处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百零六 ...

乙方所有，并将房屋产权证交于乙方；4.在今后条件许可的情况下（指二手房可上市自由交易），根据政府的有关规定，由甲方将该房产过户给乙方。过户 变更，故房屋买卖协议已发生法律效力。2.被告张某某未经被告何XX同意单独转让房屋是否无效本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释 ...

，若乙方贷款数额有不足部分，由乙方在该房屋交易过户当日或之前以现金方式补足；若甲方在收取合同约定的定金后，甲方反悔不履行合同，则甲方应双倍 中介费全部由乙方承担，甲乙双方于2010年4月21日前至居间方签订上海市二手房买卖合同，乙方于签订合同当日支付1,120,000元给甲方，逾期视为违约。 签约当日 ...

称包含有“免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利”实是其单方面的错误观点，《购房服务合同》签订后，房屋已过户在古某甲名下，不存在免除卖方交付房屋、转移 讼争房屋的出卖人为何国强，属于何国强与古某甲之间的二手房买卖，被上诉人康思达机械公司并非讼争房屋的出卖人。故被上诉人在本案主张是其将讼争房屋转让给 ...

房屋维修基金的费用5000元。 另查明，徐某某已将系争房的水、电、煤、有线电视及房屋维修基金的户名过户至张某甲、张某乙名下。张某甲、张某 能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。按二手房交易惯例，买卖双方如果同意房价中包含维修基金，通常买卖合同中都会有“送维修基金”等类似表述的条款。现双方 ...

杨某继续履行合同，协助办理（略）房屋产权过户手续。 郭某、杨某共同辩称：因急需资金与史某协商卖房子，史某当时承诺资金没问题，才签订了《房屋买卖居间服务合同 4月14日向大连市地方税务局交付二手房契税8，544元，史某至今未将首付款备齐并给付郭某、杨某。 该判决认为，本案诉争的房屋买卖主体均为史某与郭某 ...

买卖，而是城某房地产转让，原审法院依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，判决上诉人双倍返还购房款6902.61元， 诉讼期间调取永兴县房地产税费一体化征收标准一览表，该表中对二手房（存量房）国有土地使用证、房屋所有权证办证环节应收取契税、营某、城某、教育费附加 ...

买卖合同、身份及户口证明、物业供暖结清证明等资料，积极配合办理贷款申请、权属过户、房屋抵押登记等各项事宜。《补充协议》第六条约定，买方为商业贷款，由鑫天 齐差额。该条约定的目的是要解决买卖双方在申请贷款时提出的贷款金额过高，造成银行批贷时降低贷款金额的问题，是二手房贷款过程中经常出现的情况。而一审法院 ...