且要求被告返还购房款x元。被告在答辩中辩称：“被告也是买的二手房，该房的建筑面积与实际面积是否存在不足20平方米，原告没有事实根据，即便如此，被告辩称也 》一份，证明房屋买卖已成交。 2.临颍县房管局房屋所有权证及《房地产平面图》一份，证明实际建筑面积与房产证上的面积不符。 被告张某乙为支持自己的主张 ...

管理办法一份，证明维修基金是被告在首次购房时就应该缴纳的费用，该项费用并非二手房交易中新产生的费用； 八、评估照片，证明立信评估公司对该房进行评估的 欺骗不是事实，没有证据证明。 被告向本院提交了如下证据： 一、商品房买卖合同、房产证、土地证各一份，证明被告系该房产所有权人，有权使用、收益、处分； 二 ...

。依据本院查明的事实，诉争房屋是村民自建房，已办理房产证，是二手楼，并非华庭公司开发经营的一手楼；而华庭公司在订立《购房合同书》时所表示的意思是买卖的 一手楼，且不应当表明该房屋系华庭公司开发建设。但是，华庭公司在买卖合同的标的物性质上隐瞒讼争房屋系二手房的重要事实，其在合同条款中所示的内容足以使上诉 ...

面积出现虚拟，房屋出售协议所确定的真实面积与房地产买卖契约、平面图、房地产权证所认定的建筑面积无法相符，完全背离客观实际，商铺面积和商铺图纸无从体现，无法证实 X号二层房产时，一同购买25。20平方米商铺，约定出具房地产权证，当金叶公司交付二层房产证，当即提出异议，金叶公司承诺以后在办理三、四层房产证 ...

，原审法院在诉讼期间调取永兴县房地产税费一体化征收标准一览表，该表中对二手房（存量房）国有土地使用证、房屋所有权证办证环节应收取契税、营某、城某、 本院予以支持。本案所涉《房屋销售合同》记载的房屋面积为128.5平方米，房产证上记载的面积为122.55平方米，实际相差了5.95平方米。该5.95平方米 ...

面积减少，降低了房屋的实际使用率，如果要求购房者按增加面积多支付房款，无疑是增加购房者的负担，不符合公平原则。其次，影响二手房价格的因素很多，房屋的建筑 单位产生争议，故被告辩称系争房屋按建筑面积计算房价，并没有区分套内面积和公用分摊面积与合同约定及双方争议不符，不予采纳。 综上所述，系争房屋实测公用 ...

办理房屋产权义务，但被告至今未能履行向原告交付房屋产权等证义务。被告出售给原告的房屋属二手房，且被告所售房屋与实际交付面某相差5.95m。现被告的行为已 按858元／m,售价为x元。合同第三条还约定：被告曹某为原告统一代办房产证及其它证件，费用由原告负担。合同签订后，被告于2007年12月8日将房屋 ...

；5、怀化市人民政府办公室《怀化市城区X年房地产市场价格信息》1份；6、怀化房产网二手房价格交易信息照片10份；7、通用纳税申报表复印件1份；8、鹤城区地方税务局 质疑，认为其并不知晓该证据是否真实存在，且该证据显示的房屋价格与实际房屋价格不符。 被告对原告所举的1-X号、X号证据无异议，对X号证据有 ...

、甲方将位于紫荆花园住房一套，高X层，本楼X-X层，X室1厅面积109.2平方米，详见房产证，以拾叁万元售给乙方，包括煤棚等附属物，房权永远归 赔偿对方等。甲、乙、丙三方均在该协议上签字捺指印。2010年1月26日，被告梁某某缴纳了8503.96元二手房转让税，次日缴纳契税2616元，共计x.96元， ...