经纪有限公司签订《房屋买卖（居间）合某》，将其与第三人袁某夫妻共同共有房屋出让给原告，该合某内容客观真实，形式合某有效，应受法律保护。其理由如下：1 上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有 ...

适用错误”也不能成立。按份共有和共同共有最大的区别是共有人对共有财产是否享有明确的份额。在本案中，非常明确金依娓占诉争房屋合法建筑面积的75%份额，两 ，判决驳回林某某的诉讼请求。再审二审法院认为，金依娓有权将讼争屋属于自己的份额进行出让。讼争屋因在林某某居住期间进行扩建，而存在无产权面积。林某某自其 ...

，遂诉至本院，并提出前述诉讼请求。 另查明，长沙县X区房屋的产权属于村X村民个人可对该房屋进行出售、出让，为管理安置小区X村委会专门成立了经营管理委员会，由 除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他 ...

、204等2套门面楼房某权和资国土（2011）X号门面楼房某地使用权为共同共有。 为支持自己的主张，原告（反诉被告）袁XX在举证期内某供以下证据： 1 某； 8、房某出售公告一份，拟证明被告李XX在房某尚未破土动工之前就欲出让土地使用权； 9、土地登记卡（当庭提交），拟证明原、被告所诉争门面土地使用权 ...

个人财产问题，本院认为，安某甲在本案2007年初审庭审时声称该房屋系其与安某炎共同共有，在2008年重审时，安某甲又改变说法，称本案诉 影响的问题。《中华人民共和国土地管理法》第63条规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。该条规定旨在保护农业用地，而宅基地本来就是建设用地 ...

在遗产分割之前，原告谭某某、谭某某与被告谭某某对本案所涉房屋共同共有，该房屋的处分应由共有人共同行使某利。被告谭某某在未通知并征得该房屋的其他 姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以 ...

并不能优先于法定继承人取得的所有权。在讼争房屋没有分割之前，该房屋属三被告不分份额的共同共有，两被告不同意转移房屋所有权，也没有义务协助原告办理过户手续，被告 的。 证据二，昭平县国税局的《证明》。被告用以证明昭平县国税局不同意出让分摊的土地面积，实际上是不同意原告的房改房再进行买卖。 证据三，《昭平 ...

被告何某提供的证据及原告的质证意见： 证据1、92年房屋登记状况，证明房屋建成于90年；房屋是家庭共同共有财产。原告对该证据的真实性、合法性没有异议，但对证明 ，故该析产约中第三人的处分仍然有效。 本院特别指出，一、对于应继份额的处分，是继承人之间进行的，无需经过他人的同意，也无需以交付或登记为生效 ...

谢某某、方雪连在永华二坊实际被继承前的关系是共同共有，四人基于方庆文死亡的事实及四人的婚姻血源关系共同取得了房屋的继承权，但当四人实际继承了该房屋时，四人 ，由谢某某、方雪连合得一份（地块2）。 在按份共有的情况下，部分共有人有权处分自己的份额，但其他共有人在同等条件下享有优先受让权。故何某某、方丽莲 ...

与徐某夫妇共同对原房屋进行了翻建，因此，系争房屋应属徐某、肖某、徐某、黄某乙共同共有。徐某、黄某乙、徐某、徐某、徐某辩称，系争房屋翻 死后无遗留房产可供继承，徐某、徐某、徐某、徐某要求分割系争房产中自己应该继承份额的事实依据不存在。 本院再审中，徐某认为，上海市第二中级人民法院民事裁定书认定的证据在原 ...