约定未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人的，出租人有权解除合同。原告孙某某、李某清主张其经过被告同意，才打算将本案争议的门面房转让给齐文学，因其未向法庭提供被告同意转租的书面证明，故其主张不能成立。原告孙某某、李某清认为自己是该门面房的承租人 ...

被告就应当将X号店铺交给原告吴某。所以本院认为原告吴某应当从被告李某出具证明的第二天即2009年4月1日开始在X号店铺经营。原告吴某经营期间的房租 认可x元转租费中包含有房租，该笔费用应当从转租费中扣除。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。本案被告李某未经新宏源购物广场管理有限公司或第三人 ...

提出转租房屋时双方征得房主王咏梅同意，完全与事实不符，如果房主同意转租就不会赶走答辩人，房主出具的“证明”足以推翻上诉人的上诉陈述。（二）上诉人未经 中华人民共和国合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。樊某不是房屋 ...

第九条第（三）项的第1.未经出租人同意，转租，转借承租房屋；第4.拖欠房租累计3个月以上；这两点约定，现书面通知你，自即日起解除《 之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则 ...

《补充合同（申请）》合法有效。根据合同法规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。被告将其承租的诉争土地出租给“金之杰公司”、“香遍江鱼府” 出具一份证人证言予以证实，由于该证据不仅形式上有瑕疵，而且内容也不真实，不足以证明其转租取得出租人同意。2、原审法院适用法律正确。因上诉人擅自转租已 ...

问题；二是原告交付被告4.5万元现金的性质问题。在本案中，原、被告之间的转让协议在订立后虽然无房主的书面许可，但是在原告经营该店面后，房主 人与被上诉人双方转让门面之后，便终止与被上诉人的租赁合同，收回了出租的门面。《合同法》明确规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。依此规定，承租人非 ...

约定由承租人承担。依据《合同法》第224条第二款：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”的法律规定，被告有权与周军元解除合同。由于双方已经 被告的主张，证明本案是租赁合同纠纷，被告不具备诉讼主体资格，被告与周××已终止合同关系，证据2上并没有和平街委印章，原告私自转租的行为与被告无关， ...

等证据，已经庭审质证，本院予以确认，在卷证明。 结合以上事实，本案的争议焦点为双方所实施的民事法律行为的性质及其法律后果。 本院认为，1、双方所实施 租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”双方在所签订的协议书中并无原房屋出租人 ...

租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定房屋转租 的相关规定，属违约行为。原告在第三人书面通知不同意转租并与被告协商解除转租协议无果的情况下，要求依法认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约 ...

租赁物转租给第三人；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此经出租人同意是租赁合同合法转租的前提条件。原告与第三人在补充协议中明确约定房屋转租 的相关规定，属违约行为。原告在第三人书面通知不同意转租并与被告协商解除转租协议无果的情况下，要求依法认定转租协议无效，具有诉权。第三人在原告违约 ...