合同。合同的登记备案，不是一种民事法律关系，而是开发商与房管部门之间发生的一种行政法律关系，法院不能判决。在唐某甲不能提供她与雄踞公司签订的购房合同文本的 时间和交付款项的时间均在唐某甲与雄踞公司签订合同和交付款项之后，又都未办理预告登记手续，且雄踞都市东家X号房屋已交付给唐某甲占有、使用，故应确定X ...

原告与张琦签订的《转让房屋所有权协议》既未在三个月内向登记机关办理预告登记，也未向房管部门办理房产权转移手续，依据双方签订的该协议所形成的房屋买卖违反 公告》原件一份。证明：原告要求被告返还自己的房产证，被告竟告知“房产证暂时找不到”，以此为由一推再推，原告于2005年12月29日只得在报纸上发表了： ...

将全部房款x元交付给原告，原告也将房产证交付给被告，被告已在房管部门进行房屋所有权转移预告登记，请求确认被告签订的房屋买卖合同合法有效，并限期交付房屋。 经审理 ，并保证房产权真实合法有效，不得附加抵押、租赁等他项权利。三、乙方办理所有权住房手续时，甲方顺提供协助。五、合同履行中如有一方违约，顺向守约 ...