人的弟弟虽然持有上诉人的相关权利凭证，但是这难道就能证明房屋所有权人委托其卖房吗哪怕有一张上诉人的身份证复印件也能说明点问题，更何况当时连房屋所有权证也没有 利益。因此，蒋某华的代理行为构成表见代理，其卖房行为有效。2、无权属证书的房屋不得买卖不是认定合同效力的强制性规范。《城市房地产管理法》第某十八 ...

现已审理终结。 原审判决查明：2006年3月26日，曾某某(买房人、乙方)与杨某某(卖房人、甲方)签订《房屋买卖协议》一份，内容为：建筑面积141.15平方米，房屋座落 代曾某某及家属多次来我家看房，并在签订房屋买卖合同前我主动向中介和上诉人出示了房证、契证等法律有效证件，房证附图明确记载了此房的竣工 ...

现已审理终结。 原审判决查明：2006年3月26日，曾某某(买房人、乙方)与杨某某(卖房人、甲方)签订《房屋买卖协议》一份，内容为：建筑面积141.15平方米，房屋座落 代曾某某及家属多次来我家看房，并在签订房屋买卖合同前我主动向中介和上诉人出示了房证、契证等法律有效证件，房证附图明确记载了此房的竣工 ...

产权状况调查，已尽到了应有的谨慎注意义务，由此，被告纪a系善意第三人，买卖合同应为有效。 被告纪a为此向本院提交以下证据材料：1、上海市房地产买卖合同；2、付款 了买卖合同的前几页，又过了几天，原告来复印了整本合同。当时，原告并未表示不同意卖房，而且原告还在电话中提醒中介房款不能给被告金a，应直接打入 ...

李明健，河南赫奕律师事务法律工作者。 原告赵某某、金某甲、金某乙为房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告赵某某、金某甲、 了吗这明显是几个亲属恶意串通对抗善意取得的第三人吗我认为金某丙与我签订的房屋协议有效，三原告不同意卖房是他们与金某丙之间的事，我是善意取得该房产 ...

支持。因被告与第三人岳某某、王某某均为家庭共同成员，且长期共同生活，被告卖房涉及的是家庭重大财产，其应当知道。故被告辩称，原、被告房屋买卖合同无效因 某甲、岳某某、王某某等三人不服原审判决，上诉称：一、一审认定原被告房屋买卖合同有效的事实错误。1、出卖的房屋是已经合法抵押的房屋，根据《担保法》第49条 ...

从文义上，还是逻辑上委托书中“受委托人办理卖房事宜时，签署一切文书，我均予认可”的表述都包含“办理注销合同备案手续”的意思。就像“免除一切法律责任” 佐证，足以认定。 本院认为，被告持有效委托书及其《商品房买卖预售合同》原件和相应资料出售《商品房买卖（预售）合同（合同编号：063）》项下商品房符合法律 ...

规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。本案中，陈某乙未在签约后取得共有财产的全部处分权 房屋买卖合同关系，其行为的实质是对原来双方所成立的房改房合同关系的协商解除，这从双方在《房地产买卖契约》上所约定的价格与原来购买价格相同可以得到进一步的 ...

，合同双方意思表示真实、具备主体资格、且不违反禁止性法律规定，双方合同有效。本案争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经 的销售均价就已经达到了2700元/平方米，而且房价不断攀升，怎么可能1449元/平方米卖房二、赵某没有向华亚公司交付资金的证据。赵某向华亚公司交付 ...

，合同双方意思表示真实、具备主体资格、且不违反禁止性法律规定，双方合同有效。本案争议房产在起诉前，拥有了开工等合法手续，解除了土地抵押，并且预售许可证已经 的销售均价就已经达到了2700元/平方米，而且房价不断攀升，怎么可能1449元/平方米卖房二、赵某没有向华亚公司交付资金的证据。赵某向华亚公司交付 ...