阻止上诉人履行商品房买卖合同。 针对上述调查笔录，被上诉人广西卓恒房地产有限公司认为，黄某陈述的情况符合现行房地产开发的流程，符合银行对商品房按揭贷款的通常做法。 的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”。因此，双方签订的《商品房买卖合同》解除后，广西 ...

购房按揭贷款，但因申请未获批准，未能与该银行签订商品房按揭贷款合同。2005年4月27日，东方杰座商品房主体工程经验收质量合格。 本院认为：1、原告弘毅 诉请部分有事实和法律依据，本院予以支持。经合议庭评议，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（五）项、最高某民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...

，按合某约定尚欠原告购房款145万元。⑤发票，拟证明原告代被告垫付办理抵押手续和测绘面积所支付费用6041元。⑥营业执照，拟证明原告的经营范围。 被告（反诉原告） 买卖关系，即由答辩人实际履行当日双方签订的《商品房买卖合某》约定的主楼第X层整层房屋的按揭贷款偿还义务，乃至今日无异议。答辩人暂且认可原告 ...

愿以现金方式付款，而原告则单方以被告未能办理按揭付款坚持解除商品房买卖合同，其主张不符合人之常情和交易规则，其解除合同的理由不能成立。同时，被告在合同约定的 未果，在商品房买卖合同中双方约定了出卖人有解除权，解除权行使的前提条件是买受人逾期付款超过60日，余款付款方式是按揭贷款。办理商品房按揭贷款并非 ...

各一份，证明鉴于被告无法提供合法有效的按揭贷款所需的资料，原告依法解除与被告签订的湘怀房（合）N（略）《商品房买卖合同》和湘怀房（合）N（略） ，银行向被告履行了告知义务。 6、收据二张，证明原告分别于2008年7月26日和2008年12月6日分别收取被告房款共计x元。 7、收据一张及原告的工作人员在 ...

签订补充协议约定“……二、乙方（原告）签订商品房买卖合同后，在3日内按甲方（被告）指定的银行完善按揭贷款手续和办理产权证相关资料，逾期，乙方（原告） 141550元、物业专项维修资金6506元、契某14057元、抵押登记费80元及按揭印花税16元，共计162209元； 二、被告某某支付原告杜某、刘某自 ...

元。2009年6月3日，中国工商银行仙游县支行根据住房按揭贷款协议和个人借款合同之规定，从原告住房按揭贷款保证金账户中扣收本金x.23元，利息x.18元计x 》的证据能互相印证，本院予以确认”，而在本院认为中只对“《商品房买卖合同》、《贷款合同》认为是双方真实意思表示，没有违反法律规定，是合法有效的， ...

，本院不予采纳。该认购书系格式合同，其中格式条款“乙方须在签订本认购书七日内到甲方销售中心缴纳剩余房款”与该商品房按揭贷款付款方式及非格式条款约定的 ”约定交纳了购房首付款x元，故该“认购书”已具备了商品房买卖合同的主要内容。原审法院根据案件查明事实和法律规定，认定上诉人城房公司与被上诉人常某某双方 ...

，大唐置业并无任何过错。原审法院认定大唐置业未按合同约定办理按揭贷款手续缺乏事实根据和法律依据，明显错误。(2)原审法院认定大唐置业收回房屋并 无法再办理按揭手续，依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第二十三条的规定：因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款 ...

，一、我公司同意解除原被告之间的商品房买卖合同。二、同意退还原告预交房款x元，要求原告清算其银行按揭贷款，撤销该房屋银行按揭和房管局的抵押登记，不同意原告的 违约金，故被告应当自2009年1月30日起，以累计已付款x元按银行同期贷款利率计算至实际返还累计已付购房款之日止的利息。原告诉讼请求中计算标准过 ...