销售管理办法》第二十二条关于‘不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用’的规定，决定自行纠正该行为，废止 因此而造成的相关责任和后果。自双方认购协议签订以来，华亿公司一直利用“福建捷龙商业有限公司”此福建省著名商标进行商品房销售宣传，捷龙公司保留对华亿 ...

和签订正式合同的日期，因此并不是预约合同。2、《认购书》中的“未尽事宜，双方在签订商品房销售合同中约定”，并不能就此认定反诉人谢XX所称的 6000元、房产溢价138240元、双倍返还定金100000元、赔礼道歉。 本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公某与谢XX在本案中的争议焦点问题为：一、双方签订 ...

解释》（以下简称《解释》）第5条“商品房的认购、订某、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第16条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人己按照 是正确的，应当得到二审法院的支持。《认购协议书》只是一份意向性质的认购协议，仅仅表明双方当事人就协议标的预先达成了认购的合意，并不是真正意义上的商品房买卖 ...

（2008）郴北民二初字第X号民事判决书，用以证明XX公某签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。 被告 的《认购书》合法有效。 二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。 《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 ...

（2008）郴北民二初字第X号民事判决书，用以证明XX公某签订了一批相同性质的《认购书》，被法院生效的民事判决书确认为无效，可作为证据直接采用。 被告 的《认购书》合法有效。 二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。 《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同 ...

某（以下简称XX公某）与被告张XX及第三人XX银某（以下简称XX银某）认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公某开庭进行了审理。原告XX公某 、解决争议的方法、违约责任以及其他事项，况且《认购书》第八条也明确约定“未某事宜双方在签订商品房销售合同中约定”，即《认购书》签订后，XX公某与张XX还 ...

某（以下简称XX公某）与被告邝XX及第三人XX银某（以下简称XX银某）认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公某开庭进行了审理。原告XX公某 、解决争议的方法、违约责任以及其他事项，况且《认购书》第八条也明确约定“未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定”，即《认购书》签订后，XX公某与邝XX还 ...

某（以下简称XX公某）与被告颜XX及第三人XX银某（以下简称XX银某）认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公某开庭进行了审理。原告XX公某 、解决争议的方法、违约责任以及其他事项，况且《认购书》第八条也明确约定“未某事宜双方在签订商品房销售合同中约定”，即《认购书》签订后，XX公某与颜XX还 ...

某某。 被告周某。 第三人某某。 原告某某与周某及第三人某某郴州北湖支行认购协议纠纷一案。本院受理后，依法组成合议庭，公某开庭进行了审理。原告XX公某 、解决争议的方法、违约责任以及其他事项，况且《认购书》第八条也明确约定“未尽事宜双方在签订商品房销售合同中约定”，即《认购书》签订后，XX公某与周某还 ...

申请再审人：南阳市华安房地产开发有限公司。 法定代表人：任某某，该公司董事长。 委托代理人：秦新宪，该公司法律顾问。 被申请人（一审原告反诉被告、二审被上诉人）许某某...