，无权要求返还定金。本案是否适用双倍返还定金，关键问题是双方当事人谁首先不履行合同义务，也就是哪方违约问题。张某甲主张晖苑公司首先违约，理由 本案中被申请人2002年1月28日起至今始终不具备商品房销售资格，始终没有办理商品房销售许可证。导致双方正式的商品房买卖合同无法签订，这就是对方最根本的违约事实 ...

提起诉讼至庭审辩论结束前，仅办理了地下负一层至地上X层的商品房预售许可证。袁某所预购X层D室属于不符合销售条件的商品房。 原审法院认为：袁某与 定金。一审判决由高大房地产公司返还x元定金正确。至于高大房地产公司提出其违约行为不是认购协议中双方约定全额返还定金的情形，不应承担返还定金的违约责任的问题，因 ...

了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩 监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证 ...

了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩 监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证 ...

了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩人 施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 ...

了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩人 施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 ...

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了交付义务，且停车场被原告非法占用，扶梯、空调由进口改为国产，原告在销售广告中承诺一至三楼中厅挑空，但原告私自改变城建规划，影响答辩人 施工许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 ...

将办理按揭贷款的全部材料交付原告，按揭贷款办不成的责任在原告，根本不是被告，被告不应以现金方式支付剩余房款；2、原告未按合同约定与答辩人 、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案手续。 以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证 ...

的诉讼请求， 根据原被告诉辩意见，本院确定案件争议的焦点为：1、原被告双方哪一方存在违约行为；2、被告是否应当支付原告剩余房款；3、原告所诉是否 许可证、商品房预售许可证。“海盛商贸城”于2005年8月31日经勘查、设计、施工、监理、建设单位竣工验收合格，2005年10月13日在巩义市建设局办理了备案 ...